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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5649 articles trouvés

Bail commercial : clause résolutoire de 15 jours nulle selon l'arrêt de la Cour de cassation du 8 décembre 2010
Droit immobilier

Bail commercial : clause résolutoire de 15 jours nulle selon l'arrêt de la Cour de cassation du 8 décembre 2010

La Cour de cassation a jugé nulle une clause résolutoire de bail commercial qui prévoyait un délai de 15 jours après commandement, contraire à l'article L. 145-41 du code de commerce qui impose un délai d'un mois. Découvrez les conséquences pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 08/12/2010

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08 décembre 201014 vues
Nullité de procédure pour faux en écriture publique : quand un maire est mis en cause
Droit immobilier

Nullité de procédure pour faux en écriture publique : quand un maire est mis en cause

La Cour de cassation rappelle que lorsqu'un maire est soupçonné d'un crime ou délit dans l'exercice de ses fonctions, l'instruction doit être confiée à la chambre d'accusation désignée par la Cour de cassation, sous peine de nullité absolue de la procédure.

Juridiction: cc

Date: 24/07/1979

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24 juillet 197917 vues
Aveu extra-judiciaire en bornage : quand une déclaration suffit à convaincre le juge
Droit immobilier

Aveu extra-judiciaire en bornage : quand une déclaration suffit à convaincre le juge

La Cour de cassation rappelle que les juges du fond peuvent se baser sur un aveu fait hors de leur présence pour trancher un litige de bornage. Une décision qui renforce la valeur des déclarations spontanées dans les conflits de voisinage.

Juridiction: cc

Date: 29/05/1973

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29 mai 197311 vues
Vente d'une surface à prélever : le juge du bornage incompétent pour délimiter
Droit foncier

Vente d'une surface à prélever : le juge du bornage incompétent pour délimiter

Lors de la vente d'une parcelle à détacher d'un terrain plus vaste, le juge du bornage n'est pas compétent pour trancher les litiges sur la délimitation. Une décision de 1972 toujours d'actualité qui change la donne pour les propriétaires.

Juridiction: cc

Date: 02/05/1972

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02 mai 19728 vues
Valeur du cadastre dans un litige de propriété : que retenir ?
Droit foncier

Valeur du cadastre dans un litige de propriété : que retenir ?

Le cadastre n'est pas un titre de propriété. Les juges apprécient librement sa valeur probante. Découvrez ce que cela change pour vous à travers l'analyse d'un arrêt de la Cour de cassation de 1970.

Juridiction: cc

Date: 21/05/1970

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21 mai 197014 vues
Zone des cinquante pas géométriques : un titre postérieur à 1955 ne donne pas droit à indemnisation
Droit foncier

Zone des cinquante pas géométriques : un titre postérieur à 1955 ne donne pas droit à indemnisation

La Cour de cassation a jugé que l'irrecevabilité d'une demande en vérification d'un titre foncier situé dans la zone des cinquante pas géométriques, au motif que ce titre était postérieur au décret du 30 juin 1955, n'ouvre aucun droit à indemnisation. Une décision qui rappelle l'importance de la date du titre pour les propriétaires en zone littorale.

Juridiction: cc

Date: 17/03/2016

cinquante pas géométriquestitre de propriétéindemnisation
17 mars 201613 vues
Succession sans héritier : quand la commune s'empare de vos biens immobiliers
Droit foncier

Succession sans héritier : quand la commune s'empare de vos biens immobiliers

La Cour de cassation précise que tout héritier qui se manifeste dans les trente ans suivant le décès peut faire obstacle à l'appropriation d'un immeuble par la commune. Une décision cruciale pour les propriétaires et leurs ayants droit.

Juridiction: cc

Date: 27/03/2025

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27 mars 202516 vues
Congés payés et maladie : la Cour de cassation refuse le report en 1975
Droit immobilier

Congés payés et maladie : la Cour de cassation refuse le report en 1975

La Cour de cassation a jugé en 1975 qu'un salarié malade pendant ses congés payés n'a pas droit à un nouveau congé, même non rémunéré. L'employeur s'acquitte de son obligation en accordant le congé prévu, sans que la maladie ne modifie son obligation légale.

Juridiction: cc

Date: 18/03/1975

congés payésmaladiereport congés
18 mars 197517 vues
Bail commercial non soumis au décret de 1953 : le congé selon les usages locaux
Droit immobilier

Bail commercial non soumis au décret de 1953 : le congé selon les usages locaux

Analyse de l'arrêt de la Cour de cassation du 6 juin 1972 (n°70-13.992) qui rappelle que les baux commerciaux non soumis au décret du 30 septembre 1953 prennent fin par un congé donné selon les usages locaux, avec application de l'article 565 du Code civil local en Alsace-Moselle (congé au plus tard le 15 du mois pour une fin de mois).

Juridiction: cc

Date: 06/06/1972

bail commercialcongéusages locaux
06 juin 197225 vues
Congés payés pendant un arrêt maladie : une victoire pour les salariés
Droit immobilier

Congés payés pendant un arrêt maladie : une victoire pour les salariés

La Cour de cassation confirme que les salariés en arrêt maladie conservent leur droit aux congés payés, même en cas de maintien de salaire. Une décision qui s'applique à tous les salariés du privé, pas seulement ceux de la sécurité sociale.

Juridiction: cc

Date: 15/09/2021

congés payésarrêt maladiemaintien de salaire
15 septembre 202120 vues
Congés payés et maladie : le salarié ne peut pas perdre ses droits même après un arrêt longue durée
Droit immobilier

Congés payés et maladie : le salarié ne peut pas perdre ses droits même après un arrêt longue durée

Un arrêt de la Cour de cassation de 2005 confirme que les jours d'absence pour maladie avec maintien de salaire sont assimilés à du temps de travail et ne réduisent pas les droits à congés annuels. Cette décision protège les salariés, notamment ceux des caisses de sécurité sociale, mais a une portée générale pour tous les régimes conventionnels prévoyant le maintien de salaire.

Juridiction: cc

Date: 03/11/2005

congés payésmaladiemaintien de salaire
03 novembre 200518 vues
Congé de maternité et congés payés : une décision de la Cour de cassation qui éclaire vos droits
Droit immobilier

Congé de maternité et congés payés : une décision de la Cour de cassation qui éclaire vos droits

La Cour de cassation précise que les périodes de repos des femmes en couches ne sont pas assimilées à du temps de travail effectif pour l'ouverture du droit à congé payé, mais seulement pour le calcul de sa durée. Découvrez ce que cela change pour vous.

Juridiction: cc

Date: 24/06/1992

conge materniteconge payeCour de cassation
24 juin 199214 vues

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