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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5649 articles trouvés

Heures supplémentaires et congés payés : un arrêt de la Cour de cassation qui change tout
Droit immobilier

Heures supplémentaires et congés payés : un arrêt de la Cour de cassation qui change tout

La Cour de cassation a jugé que la réduction de cotisations sociales sur les heures supplémentaires ne peut s'appliquer aux indemnités de congés payés, même si l'employeur cotise à une caisse de congés payés. Décryptage pour employeurs et salariés.

Juridiction: cc

Date: 19/12/2013

heures supplémentairescongés payéscaisse de congés payés
19 décembre 201314 vues
Congé pour reprise : la date de délivrance fait foi (Cour de cassation, 19 décembre 2019)
Droit immobilier

Congé pour reprise : la date de délivrance fait foi (Cour de cassation, 19 décembre 2019)

La Cour de cassation a jugé que le congé pour reprise délivré avant le 27 mars 2014 reste soumis à l'ancienne loi, même si son effet est postérieur. Une décision qui sécurise les bailleurs ayant donné congé sous l'empire des règles antérieures.

Juridiction: cc

Date: 19/12/2019

congé pour repriseloi applicable dans le tempsCour de cassation 19 décembre 2019
19 décembre 201911 vues
Congés payés supplémentaires : un avantage individuel peut survivre à un accord collectif
Droit immobilier

Congés payés supplémentaires : un avantage individuel peut survivre à un accord collectif

La Cour de cassation rappelle qu'un avantage individuel (jour de congé supplémentaire) accordé en contrepartie d'une réduction de prime, même après un accord collectif unifiant le régime des congés, reste acquis au salarié s'il a été incorporé à son contrat de travail.

Juridiction: cc

Date: 22/03/1995

droit du travailcongés payésavantage individuel
22 mars 199512 vues
Bonification de retraite des notaires : quand l'absence de congé parental bloque la majoration
Droit immobilier

Bonification de retraite des notaires : quand l'absence de congé parental bloque la majoration

La Cour de cassation valide que la bonification de durée d'assurance pour les clercs de notaires exige une interruption d'activité d'au moins deux mois, même si cela pénalise davantage les hommes. Explications et conseils pour les professionnels du notariat.

Juridiction: cc

Date: 12/07/2012

bonification retraiteclerc notaireCRPCEN
12 juillet 201216 vues
Péremption d'instance : quand le délai repart après la réalisation d'un événement
Droit immobilier

Péremption d'instance : quand le délai repart après la réalisation d'un événement

La Cour de cassation précise que, en cas de sursis à statuer dans l'attente d'un événement déterminé, le délai de péremption de deux ans court à compter de la réalisation de cet événement, et non de la date à laquelle la partie en a connaissance.

Juridiction: cc

Date: 03/09/2015

péremption d'instancesursis à statuerdélai de péremption
03 septembre 20157 vues
Congés payés et arrêt maladie : une avancée majeure qui protège
Droit immobilier

Congés payés et arrêt maladie : une avancée majeure qui protège

La Cour de cassation, par un arrêt du 13 septembre 2023, ouvre le droit aux congés payés pour les salariés en arrêt de travail pour accident du travail ou maladie professionnelle, même au-delà d'un an. Une décision qui bouleverse le droit du travail français et protège mieux les salariés.

Juridiction: cc

Date: 13/09/2023

congés payésarrêt maladieaccident du travail
13 septembre 202316 vues
Congé pour reprise : l'erreur sur le nom du propriétaire ne le rend pas nul
Droit immobilier

Congé pour reprise : l'erreur sur le nom du propriétaire ne le rend pas nul

La Cour de cassation a jugé qu'un congé pour reprise d'un bien rural reste valable même si le nom du mari figure à côté de celui de l'épouse, seule propriétaire. Cette décision protège les bailleurs contre des vices de forme mineurs, tout en rappelant l'importance de la volonté réelle des parties.

Juridiction: cc

Date: 11/06/1986

bail ruralcongé pour reprisevice de forme
11 juin 198614 vues
Report de congés payés après maladie : la convention collective plus favorable que le Code du travail
Droit immobilier

Report de congés payés après maladie : la convention collective plus favorable que le Code du travail

Un salarié malade au début de ses congés peut-il les reporter après son arrêt ? La Cour de cassation confirme que la convention collective peut prévoir un report plus favorable que le Code du travail, comme l'illustre l'arrêt du 13 janvier 1998.

Juridiction: cc

Date: 13/01/1998

congés payésmaladiereport
13 janvier 199819 vues
Congé pour reprise par une SCI : la Cour de cassation invalide la dispense de relogement
Droit immobilier

Congé pour reprise par une SCI : la Cour de cassation invalide la dispense de relogement

La Cour de cassation a jugé qu'une SCI familiale ne peut pas bénéficier de la dispense d'offre de relogement lors d'un congé pour reprise au profit d'un associé, contrairement à un bailleur personne physique. Cette décision protège les locataires âgés ou modestes.

Juridiction: cc

Date: 07/07/2016

SCIcongé pour repriseoffre de relogement
07 juillet 201622 vues
Ancienneté et arrêt maladie : la prime ne peut être réduite (Cass. 2018)
Droit immobilier

Ancienneté et arrêt maladie : la prime ne peut être réduite (Cass. 2018)

La Cour de cassation a jugé que les périodes de suspension du contrat de travail pour maladie n'interrompent pas l'ancienneté pour le calcul de la prime d'ancienneté prévue par la convention collective de la coiffure. Les salariés conservent leurs droits même en arrêt maladie.

Juridiction: cc

Date: 28/06/2018

prime d'anciennetéarrêt maladieconvention collective coiffure
28 juin 201816 vues
Congé pour vendre et renonciation tacite : ce que change l'arrêt de la Cour de cassation du 18 janvier 2012
Droit immobilier

Congé pour vendre et renonciation tacite : ce que change l'arrêt de la Cour de cassation du 18 janvier 2012

La Cour de cassation rappelle que la renonciation à un droit ne se présume pas : le simple fait pour un locataire de demander la prorogation de son bail ne le prive pas du droit de contester la validité du congé pour vendre et de l'offre de vente. Une décision protectrice pour les locataires dans le cadre de ventes par lots.

Juridiction: cc

Date: 18/01/2012

congé pour vendrerenonciation taciteCour de cassation 2012
18 janvier 201218 vues
Congé donné par un locataire : que vaut-il si le bailleur est lui-même locataire ?
Droit immobilier

Congé donné par un locataire : que vaut-il si le bailleur est lui-même locataire ?

La Cour de cassation rappelle que la validité d'un congé donné par un locataire s'apprécie au jour de sa délivrance, indépendamment de la situation du bailleur. Un arrêt de 1962 qui sécurise les rapports locatifs en fixant un principe clair : le congé est valable si le locataire est de bonne foi à cette date.

Juridiction: cc

Date: 19/02/1962

congébaillocataire
19 février 196221 vues

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