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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5681 articles trouvés

Obligation de délivrance conforme : le fabricant doit livrer un matériel apte à son usage, pas
Droit immobilier

Obligation de délivrance conforme : le fabricant doit livrer un matériel apte à son usage, pas

La Cour de cassation rappelle que le fabricant est tenu de livrer un matériel conforme à sa destination, et non de simplement compenser le défaut de conformité par une indemnisation partielle. Cette décision de 1981, toujours d'actualité, impose au vendeur professionnel de prendre en charge l'intégralité des frais de mise en conformité.

Juridiction: cc

Date: 30/03/1981

obligation de délivrance conformedéfaut de conformitématériel bruyant
30 mars 198111 vues
Dépositaire salarié : une faute suffit à engager sa responsabilité en cas de vol
Droit immobilier

Dépositaire salarié : une faute suffit à engager sa responsabilité en cas de vol

Un dépositaire salarié (comme un gardien de parking ou un employé de dépôt-vente) doit prouver son absence de faute pour être exonéré en cas de disparition du bien confié. La Cour de cassation rappelle que des précautions élémentaires, comme l'installation d'une alarme, sont attendues.

Juridiction: cc

Date: 04/10/1989

dépositaireresponsabilitévol
04 octobre 198918 vues
Charge de la preuve et accident de train : quand la SNCF doit prouver la faute de la victime
Droit immobilier

Charge de la preuve et accident de train : quand la SNCF doit prouver la faute de la victime

Un voyageur blessé en montant dans un train voit sa demande rejetée car la cour d'appel s'est fondée uniquement sur les preuves fournies par la SNCF. La Cour de cassation casse l'arrêt, rappelant que la charge de la preuve incombe à celui qui invoque l'exonération. Décryptage d'un arrêt qui protège les victimes.

Juridiction: cc

Date: 02/04/1996

charge de la preuveaccident de trainobligation de sécurité
02 avril 199621 vues
Troubles de voisinage ou ouvrage public : qui est compétent ?
Droit immobilier

Troubles de voisinage ou ouvrage public : qui est compétent ?

La Cour de cassation a jugé que les perturbations de réception télévisée causées par des immeubles de grande hauteur relèvent de la construction d'ouvrages publics, donc du juge administratif, pas du juge judiciaire. Explications pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 09/07/1991

troubles de voisinageouvrage publiccompétence administrative
09 juillet 199116 vues
Responsabilité pénale et civile des agents publics : que faire en cas d'accident avec un véhicule de service ?
Droit immobilier

Responsabilité pénale et civile des agents publics : que faire en cas d'accident avec un véhicule de service ?

Découvrez comment la Cour de cassation distingue responsabilité pénale et civile des agents publics (pompiers, policiers) en cas d'accident de la circulation avec un véhicule de service. Explications claires pour les victimes et les professionnels.

Juridiction: cc

Date: 05/04/1978

responsabilité agent publicaccident véhicule serviceindemnisation accident pompier
05 avril 197818 vues
Trouble de jouissance : quand le bruit dépasse les seuils réglementaires sans les franchir
Droit immobilier

Trouble de jouissance : quand le bruit dépasse les seuils réglementaires sans les franchir

Un arrêt de la Cour de cassation de 1991 précise que le bailleur peut être condamné pour trouble de jouissance dû au bruit, même si les niveaux sonores respectent les normes réglementaires. Les juges souverains apprécient la fréquence, l'émergence et les caractéristiques spectrales des nuisances. Découvrez comment protéger vos droits.

Juridiction: cc

Date: 04/12/1991

trouble de jouissancebruitbailleur
04 décembre 199123 vues
Maladie professionnelle : la preuve du dernier employeur bascule
Droit immobilier

Maladie professionnelle : la preuve du dernier employeur bascule

La Cour de cassation a tranché : la maladie professionnelle est présumée contractée chez le dernier employeur exposant au risque, sauf à celui-ci de prouver qu'elle provient d'un poste antérieur. Une décision qui bouleverse les rapports entre salariés, employeurs et assurances.

Juridiction: cc

Date: 21/10/2010

maladie professionnelledernier employeurcharge de la preuve
21 octobre 201016 vues
Droit moral de l'artiste-interprète : une interprétation abîmée par le temps peut-elle être commercialisée ?
Droit immobilier

Droit moral de l'artiste-interprète : une interprétation abîmée par le temps peut-elle être commercialisée ?

L'artiste-interprète peut s'opposer à la reproduction de son interprétation si la qualité sonore est médiocre, même si l'altération est due au temps. La Cour de cassation a reconnu un droit imprescriptible au respect de l'interprétation. Explications pour les non-juristes.

Juridiction: cc

Date: 24/09/2009

droit moralartiste-interprètequalité sonore
24 septembre 20099 vues
Responsabilité solidaire du syndic et du syndicat pour nuisances en copropriété
Droit immobilier

Responsabilité solidaire du syndic et du syndicat pour nuisances en copropriété

La Cour de cassation confirme que le syndic et le syndicat des copropriétaires peuvent être déclarés solidairement responsables des troubles de jouissance causés par des infractions au règlement de copropriété, lorsque ni l'un ni l'autre n'ont pris d'initiatives pour les faire cesser.

Juridiction: cc

Date: 08/03/1995

responsabilité syndicnuisances copropriététroubles de jouissance
08 mars 199527 vues
Indivision et bail commercial : un indivisaire peut-il agir seul en justice ?
Droit immobilier

Indivision et bail commercial : un indivisaire peut-il agir seul en justice ?

La Cour de cassation précise les conditions dans lesquelles un indivisaire peut agir seul en justice pour un bien indivis, notamment pour résilier un bail commercial. Décryptage pour les propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 24/03/1993

indivisionbail commercialaction en justice
24 mars 199325 vues
Nullité des questions au jury : quand l'absence d'enregistrement sonore vicie le procès
Droit immobilier

Nullité des questions au jury : quand l'absence d'enregistrement sonore vicie le procès

La Cour de cassation annule une décision de la cour d'assises de la Corse-du-Sud car des questions posées au jury étaient étrangères aux prévisions des articles 348 et 349 du code de procédure pénale. L'absence d'enregistrement sonore des débats a empêché de vérifier la régularité des questions, privant l'accusé d'une garantie essentielle.

Juridiction: cc

Date: 11/07/2017

nullitéenregistrement sonorecour d'assises
11 juillet 201716 vues
Expropriation : la Cour de cassation censure l'abattement pour immobilisation partielle
Droit immobilier

Expropriation : la Cour de cassation censure l'abattement pour immobilisation partielle

La Cour de cassation rappelle que si un terrain est reconnu constructible, l'indemnité d'expropriation ne peut subir d'abattement pour 'immobilisation partielle' sans que les possibilités de construction à la date de référence soient précisées. Une décision qui protège les propriétaires contre des évaluations arbitraires.

Juridiction: cc

Date: 15/06/1976

expropriationterrain à bâtirabattement
15 juin 197620 vues

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