Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

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5565 articles trouvés

Droit foncier

Verstößt gegen die Bestimmungen von Artikel L

Verstößt gegen die Bestimmungen von Artikel L. 631-7 des Code de la construction et de l'habitation (Bau- und Wohnungsgesetzbuch), das Berufungsgericht, das den Beschluss einer außerordentlichen Hauptversammlung einer Attributionsgesellschaft aufhebt, der die in Artikel L. 212-2 des Code de la construction et de l'habitation vorgesehene Regelung ändert, die festlegt, dass das Gebäude für bürgerliches Wohnen bestimmt ist, mit Ausnahme der Erdgeschossgeschäfte, und die beschließt, dass das gesamte Gebäude gewerblich genutzt werden kann und die Wohnungen als Büros, unabhängig von einer tatsächlichen und materiellen Umwandlung der Räumlichkeiten, während diese Entscheidung die Anwendung der Rechtsvorschriften, die eine vorherige Verwaltungsgenehmigung für die Änderung der Zweckbestimmung von Wohnräumen verlangen, nicht ausschloss.

Juridiction: cc

Date: 20/10/1993

droit immobilierjurisprudencefoncier

20 octobre 199311 vues

Droit foncier

Est entachée d'un vice de forme qui

Est entachée d'un vice de forme qui doit en faire prononcer la nullité, l'ordonnance qui prononce le transfert de propriété d'une parcelle appartenant indivisément à des époux, en l'absence de preuve que la notification individuelle du dépôt en mairie du dossier d'enquête parcellaire a été faite à l'épouse par l'expropriant à qui incombe l'accomplissement de cette formalité, alors que l'état parcellaire annexé à l'arrêté de cessibilité mentionne l'acte de propriété des époux

Juridiction: cc

Date: 26/06/2013

droit immobilierjurisprudencefoncier

26 juin 20139 vues

Droit immobilier

Abtretung von Gesellschaftsanteilen und Gewerbemietvertrag: eine grundlegende Unterscheidung (Kassationshof 1988)

Der Kassationshof hat in einem Urteil vom 22. Juni 1988 entschieden: Die Abtretung von Gesellschaftsanteilen einer Gesellschaft, die Mieterin eines Gewerbemietvertrags ist, ist keine Abtretung des Mietvertrags selbst. Diese entscheidende Unterscheidung schützt die Gesellschafter vor missbräuchlichen Klauseln, die von den Vermietern auferlegt werden.

Juridiction: cc

Date: 22/06/1988

cession de parts socialesbail commercialCour de cassation

22 juin 198821 vues

Droit immobilier

Nießbrauch des überlebenden Ehegatten: Umwandlung in Kapital auch auf eigenen Wunsch unmöglich

Der Kassationshof hat im Jahr 2001 klargestellt, dass kein Gesetz es dem überlebenden Ehegatten erlaubt, seinen erbrechtlichen Nießbrauch in Kapital umzuwandeln. Diese Entscheidung, die weiterhin gilt, hat direkte Auswirkungen für Witwen und Witwer, die sofortige Liquidität erhofften. Erfahren Sie, warum und wie Sie diese Regelung vorausschauend berücksichtigen können.

Juridiction: cc

Date: 20/11/2001

usufruitconjoint survivantconversion en capital

20 novembre 200126 vues

Droit immobilier

Occupation sans droit ni titre après mise en demeure : quels droits pour l’acquéreur ?

Lorsqu’une clause résolutoire est activée par mise en demeure, le locataire devient occupant sans droit ni titre à l’expiration du délai. Un arrêt de la Cour de cassation de 1986 précise que le nouveau propriétaire peut faire constater cette résiliation, même si elle est antérieure à son acquisition.

Juridiction: cc

Date: 19/03/1986

clause résolutoireoccupant sans droit ni titremise en demeure

19 mars 198625 vues

Droit immobilier

Die Tatsache, dass der Mietwert von Wohnraum schneller steigt, rechtfertigt keine Abweichung von der Deckelung

Die Tatsache, dass der Mietwert von Wohnraum schneller gestiegen ist als der von Geschäftsräumen im eigentlichen Sinne, kann für sich allein keine Abweichung von den Regeln der Deckelung rechtfertigen.

Juridiction: cc

Date: 08/12/1976

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

08 décembre 197615 vues

Droit immobilier

Un syndicat de copropriétaires a

Un syndicat de copropriétaires a qualité pour agir en justice, au nom de tous les copropriétaires, en réparation du préjudice résultant pour eux de la destruction totale du bâtiment dont la reconstruction a été décidée.

Juridiction: cc

Date: 08/03/1989

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

08 mars 198923 vues

Droit immobilier

Administrateur provisoire en copropriété : mission limitée mais pouvoirs effectifs

Lorsque des travaux urgents sont bloqués en copropriété, le juge peut nommer un administrateur provisoire avec une mission ciblée. La Cour de cassation rappelle en 1974 que cet administrateur peut lancer les appels de fonds nécessaires. Décryptage et conséquences pratiques.

Juridiction: cc

Date: 09/04/1974

administrateur provisoire copropriététravaux urgents copropriétédécret 17 mars 1967

09 avril 197414 vues

Droit foncier

Die Tatsachenrichter, die bei der Suche nach dem

Die Tatsachenrichter, die bei der Suche nach dem gemeinsamen Willen der Parteien souverän feststellen, dass das gemeinsame Eigentum an einem Weg eingerichtet wurde, um Zugang zu einem gemeinsamen Brunnen zu ermöglichen, und zutreffend ausführen, dass die Eigentümer des Weges das Gemeinschaftsgut nur für den Zweck nutzen dürfen, für den es bestimmt ist, leiten daraus zu Recht ab, dass ein Miteigentümer nicht dadurch, dass er diesen Weg nutzte, um von seinem Haus zu einem anderen ihm gehörenden Grundstück zu gelangen, diese Zweckbestimmung einseitig ändern konnte.

Juridiction: cc

Date: 18/07/1986

droit immobilierjurisprudencefoncier

18 juillet 198616 vues

Droit immobilier

Un copropriétaire n'est pas fondé à

Un copropriétaire n'est pas fondé à reprocher aux juges du fond de lui avoir rendu opposable la modification de la répartition des charges communes prévue par le règlement de copropriété, dès lors que, si la décision de l'assemblée générale, qui a opéré la modification, n'a pas été prise à l'unanimité, l'arrêt relève que le copropriétaire opposant n'a pas contesté en justice cette délibération dans le délai de deux mois prévu par l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965.

Juridiction: cc

Date: 07/01/1976

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

07 janvier 197625 vues

Droit immobilier

Fehlende Rechtsgrundlage: Urteil, das ...

Fehlende Rechtsgrundlage: Ein Urteil, das eine Klage auf Schadensersatz wegen Baumängeln wegen Ablaufs der zweijährigen Gewährleistungsfrist für verspätet erklärt, beschränkt sich darauf, festzustellen, dass die Abnahme auf das Datum der vorläufigen Abnahme zurückgeht, ohne zu prüfen, ob die Ausführung der Arbeiten die im späteren Abnahmeprotokoll der endgültigen Abnahme aufgeführten und in den Schlussanträgen erwähnten Vorbehalte erfüllt hat.

Juridiction: cc

Date: 24/03/1982

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

24 mars 198225 vues

Droit immobilier

Wendet Artikel 6 EMRK korrekt an

Wendet Artikel 6 der Europäischen Menschenrechtskonvention korrekt an, die Anklagekammer, die zur Aufhebung der Protokolle über den Polizeigewahrsam und der währenddessen erfolgten Vernehmungen feststellt, dass die in Gewahrsam genommene Person die Anwesenheit eines Anwalts, nicht aber dessen Unterstützung unter Bedingungen genossen hat, die es ihr ermöglichten, ihre Verteidigung zu organisieren und mit ihm die Vernehmungen vorzubereiten, an denen dieser Anwalt nach französischem Recht nicht teilnehmen konnte.

Juridiction: cc

Date: 19/10/2010

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

19 octobre 201010 vues

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