Entscheidungsreferenz: cc • Nr. 86-13.286 • 1987-10-14 • Entscheidung einsehen →
Stellen Sie sich vor: Sie haben gerade ein hübsches Haus in Boulogne-Billancourt gekauft, mit einem Garten, der an den Ihres neuen Nachbarn grenzt. Alles ist gut, bis Sie eines Tages feststellen, dass seine Thujas, die 50 Zentimeter vom Zaun entfernt gepflanzt wurden, über 3 Meter hoch sind und Ihre Terrasse in den Schatten tauchen. Sie bitten ihn, sie zu fällen. Er weigert sich und zieht es vor, sie zu beschneiden. Aber Sie wollen, dass sie verschwinden. Wer hat recht? Genau diese Frage musste der Kassationsgerichtshof in einem Urteil vom 14. Oktober 1987 (Nr. 86-13.286) entscheiden.
In Frankreich sind die Abstandsregeln für Pflanzungen streng: Ein Baum mit einer Höhe von mehr als 2 Metern muss mindestens 2 Meter vom Nachbargrundstück entfernt gepflanzt werden. Bei weniger als 2 Metern sind nur Sträucher unter 2 Metern erlaubt. Was aber passiert, wenn der Baum in einem Abstand zwischen 0,50 m und 2 m gepflanzt wurde? Kann der Nachbar die vollständige Beseitigung verlangen, oder muss er sich mit einem Rückschnitt begnügen?
Die Antwort des Kassationsgerichtshofs ist klar: Das Wahlrecht zwischen Fällen und Beschneiden steht dem Eigentümer der Bäume zu, nicht dem Nachbarn, der die Beeinträchtigung erleidet. Wenn Ihre Bäume also gegen die Vorschriften verstoßen, entscheiden Sie, ob Sie sie fällen oder zurückschneiden. Aber Vorsicht, das ist kein Freibrief: Der Nachbar kann weiterhin Schadensersatz für unzumutbare Nachbarstörungen verlangen, wenn die Beeinträchtigung fortbesteht. Erläuterungen.
Der Sachverhalt: eine alltägliche Geschichte
Der Fall begann im Zuständigkeitsbereich des Berufungsgerichts von Versailles, hätte aber auch in Évry oder jeder anderen französischen Gemeinde stattfinden können. Ein Eigentümer (nennen wir ihn Herrn Dupont) stellt fest, dass sein Nachbar, Herr Martin, Thujas und andere Sträucher nur 50 Zentimeter von der Grundstücksgrenze entfernt gepflanzt hat. Diese Pflanzen überschreiten die Höhe von 2 Metern, was gegen Artikel 671 des Code civil (der die Mindestabstände festlegt) verstößt. Herr Dupont verlangt daraufhin die Beseitigung der Bäume. Herr Martin hingegen bietet an, sie auf eine akzeptable Höhe zurückzuschneiden.
Das Tribunal de grande instance ordnet nach einer Ortsbesichtigung die Beseitigung an. Das Berufungsgericht von Versailles hebt diese Entscheidung jedoch am 28. Juni 1985 auf: Nach seiner Auffassung ist Herr Dupont nicht berechtigt, die Beseitigung zu verlangen, da das Wahlrecht zwischen Fällen und Beschneiden dem Eigentümer der Bäume zusteht. Herr Dupont legt Kassation ein mit der Begründung, dass der Nachbar bei Verstoß gegen die gesetzlichen Abstände die vollständige Entfernung verlangen können müsse.
Der Kassationsgerichtshof weist seine Beschwerde mit Urteil vom 14. Oktober 1987 zurück. Er bestätigt, dass der Eigentümer der Bäume die Wahl behält: Er kann sie entweder fällen oder beschneiden, sofern die Pflanzung zwischen 0,50 m und 2 m von der Grenze entfernt ist. Der Nachbar kann die Beseitigung nur verlangen, wenn der Abstand weniger als 0,50 m beträgt (Art. 672 des Code civil).
Die Begründung des Gerichts – aufgeschlüsselt
Um diese Entscheidung zu verstehen, muss man sich mit den Artikeln 671 und 672 des Code civil befassen. Artikel 671 bestimmt, dass hochstämmige Bäume (über 2 Meter) nur in einem Abstand von 2 Metern zum Nachbargrundstück gepflanzt werden dürfen. Bei Pflanzungen unter 2 Metern beträgt der Mindestabstand 0,50 Meter. Artikel 672 legt fest, dass der Nachbar die Beseitigung von Bäumen verlangen kann, die in einem Abstand von weniger als 0,50 Metern gepflanzt wurden. Für Bäume, die zwischen 0,50 m und 2 m gepflanzt wurden, schweigt das Gesetz. Hier greift die Rechtsprechung ein.
Der Kassationsgerichtshof legt diese Texte aus, indem er das Eigentumsrecht (Art. 544 des Code civil) und die Theorie der unzumutbaren Nachbarstörungen (Art. 1240 des Code civil, der zum Schadensersatz bei Verschulden verpflichtet) kombiniert. Er ist der Ansicht, dass der Eigentümer der Bäume durch die Pflanzung in einem zulässigen Abstand (zwischen 0,50 m und 2 m) an sich kein Verschulden begangen hat. Wenn die Bäume jedoch eine übermäßige Beeinträchtigung verursachen (Schatten, Laubfall usw.), kann der Nachbar die Beseitigung der Störung verlangen. Diese Beseitigung kann jedoch in Form eines Rückschnitts und nicht einer Fällung erfolgen, da das Eigentumsrecht des Pflanzers Vorrang vor dem Verlangen nach vollständiger Beseitigung hat.
Der Kassationsgerichtshof hat somit ein Wahlrecht zugunsten des Baumeigentümers anerkannt. Das war nicht selbstverständlich: Einige Instanzgerichte waren der Ansicht, dass bei einem Verstoß nur die Fällung in Betracht komme. Der oberste Gerichtshof hat die Rechtsprechung jedoch zugunsten des Pflanzers vereinheitlicht. Allerdings ist dieses Wahlrecht nicht absolut: Wenn der Baum in einem Abstand von weniger als 0,50 m gepflanzt wurde, kann der Nachbar ohne Diskussion die Fällung verlangen. Und wenn die Beeinträchtigung so schwerwiegend ist, dass sie eine unzumutbare Nachbarstörung darstellt, kann der Richter auch dann die Fällung anordnen, wenn das Wahlrecht beim Pflanzer liegt.
Was das für Sie konkret bedeutet
Für Eigentümer von Häusern mit Garten ist diese Entscheidung von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie einen Baum in 1 Meter Entfernung zum Zaun Ihres Nachbarn pflanzen und dieser Baum über 2 Meter hoch wird, verstoßen Sie gegen die Vorschriften. Ihr Nachbar kann jedoch nicht die Fällung verlangen: Er muss sich mit einem Rückschnitt begnügen, es sei denn, Sie pflanzen in weniger als 0,50 m Abstand. Sie behalten also die Kontrolle.
Nehmen wir ein konkretes Beispiel aus Évry. Sie sind Eigentümer eines Einfamilienhauses mit einem großen Kirschbaum, der 1,20 m von der Grenze entfernt gepflanzt wurde. Er überragt die Hecke Ihres Nachbarn und wirft Schatten auf dessen Terrasse. Ihr Nachbar verlangt die Fällung. Nach der Rechtsprechung von 1987 können Sie sich weigern und stattdessen einen Rückschnitt anbieten. Wenn der Baum jedoch so nah steht, dass er weniger als 0,50 m Abstand hat, kann Ihr Nachbar die Fällung verlangen.
