鉴于已确认被保险人的保证人……

Application pratique:

邻居作为保险合同第三方，其诉讼不受《保险法典》两年时效限制，因为此诉基于《民法典》第1382条的侵权责任。您应立即收集所有通信记录和损害照片，并咨询律师确认保险人是否因不当履行合同而需承担侵权责任。若保险人存在过错，邻居可在更长时间内主张权利，您也可据此追究保险人的违约或侵权责任。

Application pratique:

根据本判决，您作为买卖合同第三方，以侵权为由起诉卖方保险人时，不适用保险合同的两年时效。您应保存所有与保险公司的通信记录以及维修报价单（约1.2万欧元），并立即向专业律师咨询。需证明保险人的过错直接导致了您的额外损失，从而在侵权时效（通常更长）内发起诉讼，避免因合同时效已过而丧失索赔机会。

Application pratique:

此案中，业主委员会是建筑保险合同的第三方。依据本判例，侵权之诉不受两年保险合同时效约束，您可以援引《民法典》第1382条直接向保险公司索赔。请立即委托建筑专家出具损害报告（预估修复费约8万欧元），并保全所有关于工程缺陷的证据。同时，向律师确认保险公司的拒赔是否构成可追诉的过错，以便在更长时效内提起侵权诉讼，保护全体业主的物权。