上诉法院（Cour d'appel）合法地证明其判决，该判决认定，双务合同一方当事人不履行其义务，可使另一方当事人免除其相应义务。
参考判决： 法国最高法院（Cour de cassation） • N° 80-15.144 • 1982-04-28 • 查看判决 →
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上诉法院（Cour d'appel）合法地证明其判决，该判决认定，双务合同一方当事人不履行其义务，可使另一方当事人免除其相应义务。
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Une assemblée générale de copropriétaires ne peut autoriser le syndic à procéder à un appel de provision en vue de constituer un fonds de réserve pour la réalisation future de travaux dont l'exécution n'est pas encore décidée.
Une cour d'appel retient souverainement que les travaux de ravalement qui comportent le traitement au silicone de la façade en briques poreuses et le remplacement de panneaux en tôle, concernent le gros oeuvre et en déduit, à bon droit, qu'ils incombent au bailleur.
Les travaux prescrits par l'autorité administrative sont, sauf stipulation expresse contraire concernant ces travaux, à la charge du bailleur. Viole l'article 1719.2° du Code civil la cour d'appel qui, sans constater l'existence d'une telle stipulation dans un bail commercial, met à la charge du locataire les dépenses du ravalement prescrit par l'autorité administrative.
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