Decisione di riferimento : cc • N° 81-12.647 • 1983-01-25 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
La clausola risolutiva deve essere invocata in buona fede, i giudici hanno potuto respingere la richiesta di un locatore volta a far pronunciare la risoluzione del contratto di locazione per inosservanza del regolamento condominiale, poiché hanno rilevato che il conduttore, essendosi costituito garante del prestito ottenuto dal locatore per l'acquisto dell'immobile, con destinazione del suo fondo commerciale in pegno, rimborsa le rate del prestito al posto di quest'ultimo e che la richiesta del locatore, che cerca di recuperare senza esborso un fondo commerciale di valore certo, si scontra con la semplice equità.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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