Decisione di riferimento: cc • N° 16-21.345 • 2018-04-13 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
La risoluzione del contratto di vendita comporta la caducità del contratto di locazione finanziaria (credito-bail) che ha finanziato l'operazione alla data di efficacia della risoluzione. Di conseguenza, una corte d'appello, avendo pronunciato la risoluzione della vendita alla data della sua conclusione, ha ritenuto correttamente che le clausole di garanzia e di rinuncia al ricorso previste nel contratto di locazione finanziaria in caso di risoluzione della vendita fossero inapplicabili e che il conduttore finanziario dovesse restituire il bene finanziato al finanziatore, il quale doveva restituirgli i canoni.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, interviene in tutta la Francia.
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