Aller au contenu principal
Il giudice adito con una domanda
Droit Immobilier

Il giudice adito con una domanda

📅 Décision du 29 gennaio 1997⚖️ Cour de cassation👁️ 18 vues📖 2 min de lecture

Il giudice adito con una domanda di risarcimento dei danni causati dalla selvaggina è tenuto, in mancanza di conciliazione, a nominare un esperto.

Decisione di riferimento : cc • N° 94-18.558 • 1997-01-29 • Consulta la decisione →

Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul tuo diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per te.

La situazione

Il giudice adito con una domanda di risarcimento dei danni causati dalla selvaggina è tenuto, in mancanza di conciliazione, a nominare un esperto.

Cosa dice la legge

Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.

Punti da ricordare

  • Rispetta scrupolosamente i termini legali di ricorso
  • Conserva tutti i tuoi documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
  • Anticipa: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa

Per un'analisi della tua situazione: consulenza 30 min a 45€ con l'Avvocato Zakine.

📌 Questo articolo ti riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, opera in tutta la Francia.
→ Prenota un appuntamento per una consulenza in diritto del lavoro  |  → Tutti i nostri articoli giuridici

Informations juridiques

  • Numéro: 94-18.558
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 29 janvier 1997

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Propriétaire bailleur : jardin ravagé par des sangliers

M. Dupont, propriétaire à Fontainebleau (77) d'une maison louée 1200€/mois, constate que des sangliers ont retourné le jardin de 200m², détruit la clôture et les plantations, pour un préjudice estimé à 4000€. Le locataire exige une remise en état immédiate.

Application pratique:

Si M. Dupont engage une action en indemnisation contre la fédération de chasse ou le détenteur du droit de chasse, et qu'aucune conciliation n'aboutit, le juge devra obligatoirement désigner un expert pour évaluer les dégâts. Il doit donc conserver toutes les preuves (photos, devis, constat d'huissier) et proposer une conciliation préalable. Sans accord, il pourra saisir le tribunal en sachant qu'une expertise judiciaire sera ordonnée.

2

Nouvel acquéreur : dégâts de cerfs sur jeune verger

Mme Leroy, primo-accédante à Rambouillet (78), a acheté une longère avec 5000m² de terrain. Elle a planté 50 arbres fruitiers (coût 3000€) qui ont été abîmés par des cerfs venant du bois voisin. Elle souhaite obtenir réparation.

Application pratique:

En cas de litige avec le responsable de la régulation (société de chasse ou propriétaire de la forêt), et après échec de la conciliation, le tribunal saisi devra ordonner une expertise pour chiffrer précisément les dégâts. Mme Leroy doit d'abord tenter une résolution amiable, puis formaliser une demande en justice en rappelant cette obligation d'expertise. Elle doit rassembler les factures, photos datées et témoignages.

3

Copropriétaire en conflit : espaces verts saccagés par des lapins

Dans une résidence à Montpellier (34), des lapins de garenne pullulent et dégradent les pelouses et massifs communs. Le syndic refuse d’agir, estimant le coût des réparations à 8000€. M. Garcia, copropriétaire, veut contraindre le syndic à demander indemnisation au titre des dégâts de gibier.

Application pratique:

Si M. Garcia assigne en justice le responsable des dégâts (fédération de chasse ou propriétaire voisin) et que la conciliation échoue, le juge devra désigner un expert pour déterminer l'étendue des dommages. Pour agir au nom du syndicat, il doit d'abord faire inscrire la question à l'ordre du jour de l'assemblée générale, puis, en cas de refus persistant, saisir le tribunal en s'appuyant sur cette règle de procédure qui garantit une évaluation objective du préjudice.

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

Prendre rendez-vous →

Avertissement: Les analyses présentées sur ce site sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques personnalisés. Pour une consultation adaptée à votre situation, contactez un avocat.

★★★★★4.9/5 — Google Reviews

Does this affect you?

Consult Maître Zakine — lawyer, Doctor of Law. Fast, clear answer.

Book a consultation →

🔒 Confidential · No obligation

📬 Get legal updates

One legal analysis per week, straight to your inbox. Free, no spam.

🔒 1-click unsubscribe · GDPR compliant

★★★★★4.9/5 — Avis Google

Avvocato Maître Zakine, Dottore in Giurisprudenza

Consulenze telefoniche e in videochiamata — Appuntamenti rapidi

Prenota un appuntamento
1ª Consulenza 30 Minuti - 45€

🔒 Confidentiel • Sans engagement • Réponse rapide