Decisione di riferimento: cc • N° 16-13.073 • 2017-12-20 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Il notaio è tenuto a informare e a chiarire alle parti, in modo completo e circostanziato, la portata e gli effetti, in particolare per quanto riguarda le implicazioni fiscali, dell'atto a cui presta il suo concorso. Pertanto, viola l'articolo 1382, divenuto 1240, del codice civile la corte d'appello che, per escludere qualsiasi carenza del notaio nell'adempimento del suo obbligo di informazione sulla fiscalità delle vendite di cui ha redatto gli atti, afferma che quest'ultimo non è responsabile delle violazioni dichiarative del venditore che, in qualità di soggetto passivo IVA, doveva compilare le sue dichiarazioni CA3, mentre tali violazioni erano conseguenti a un'informazione incompleta fornita dal notaio sulla fiscalità delle mutazioni in questione.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avv. Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, opera in tutta la Francia.
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