公证人有义务告知并

该判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是为您带来的变化。

情况

公证人有义务全面且具体地向当事人告知并阐明其协助订立的文书的范围和效力，特别是税务影响。因此，上诉法院（cour d'appel）以公证人在履行其关于所起草销售文书的税务信息义务方面并无失职为由，认定其不应对卖方申报违规负责，而卖方作为增值税纳税义务人（TVA）本应提交CA3申报表，但该等违规是由于公证人就所涉交易税务提供的信息不完整所致，这一判决违反了《法国民法典》（code civil）第1382条（现第1240条）。

法律规定

该判决确认了财产权的基本原则。

要点

• 严格遵守法定的上诉期限
• 保留所有证明文件（产权证书、公证书、信件）
• 未雨绸缪：预防性咨询的成本总是低于诉讼费用

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