Decisione di riferimento: cc • N° 89-20.432 • 1991-05-29 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Il proprietario può avvalersi di tutte le infrazioni al contratto di locazione, siano esse commesse dal conduttore o dal gestore libero che questi ha introdotto nei locali. Viola l'articolo 1134 del Code civil la corte d'appello che, per escludere il motivo di rifiuto di rinnovo di una locazione commerciale derivante dal cambiamento di destinazione dei locali, ritiene che il conduttore, citando in giudizio il gestore libero, avesse preso le sue disposizioni per far cessare l'infrazione entro il termine impartito dalla messa in mora, pur constatando che tale inadempimento non era effettivamente cessato entro tale termine.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
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