确定专用部分用途的共有产权规则

本判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

确定专用部分用途的共有产权规则，除基于建筑物用途所合理限制外，不得对共有产权人的权利施加任何限制。上诉法院（Cour d'appel）在确认共有产权规则明确将其中一个单元定义为地窖，从而清楚确定了其用途，且相关共有产权人将该地窖改建为游戏室兼图书室并将其与自己的公寓连通后，裁决该施工及该共有产权人单方面改变其单元专用部分用途的行为，侵害了其他共有产权人的权利并损害了建筑物用途，其判决具有法律依据。

法律规定

本判决确认了物权法的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定上诉期限
• 保存所有证明文件（产权证书、公证书、信件）
• 未雨绸缪：预防性咨询总是比诉讼成本更低

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