Decisione di riferimento: cc • N° 68-13.182 • 1970-10-09 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Le messe in mora previste dagli articoli 9 e 25 del decreto del 30 settembre 1953 riguardano solo il rifiuto di rinnovo del contratto di locazione senza indennità e la risoluzione di diritto; esse non si applicano nel caso di una domanda di risoluzione giudiziale. I giudici possono quindi pronunciarla a seguito di ritardi reiterati nel pagamento dei canoni, anche in assenza di messa in mora.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una controversia
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📌 Questo articolo vi riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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