Les parties sont convoquées aux

Application pratique:

La décision de référence rappelle que la convocation aux mesures d'instruction par le technicien est obligatoire. Ici, le bailleur doit impérativement assister à l'expertise ou se faire représenter, et fournir tous les justificatifs (bail, quittances, références de marché). En cas d'absence injustifiée, le juge peut entériner un rapport défavorable. Anticipez : préparez vos documents et, si un empêchement survient, demandez un report écrit immédiatement.

Application pratique:

Cet arrêt illustre l'obligation de collaborer activement avec l'expert : les parties doivent lui communiquer directement l'ensemble des pièces utiles. Ici, l'acheteur doit rassembler et transmettre sans délai l'acte authentique, les diagnostics, les photos et tout échange avec le vendeur. L'expert ne peut pas deviner ces éléments ; leur absence peut rendre le rapport incomplet et compromettre l'indemnisation. Conservez systématiquement des copies pour chaque intervenant.

Application pratique:

La décision confirme que la participation aux opérations d'expertise est un droit mais aussi un devoir. Le refus délibéré du copropriétaire de comparaître prive le technicien de ses explications et documents, ce qui conduit le juge à retenir les seuls éléments du syndicat. Pour défendre ses intérêts, ce copropriétaire doit impérativement se présenter aux réunions, apporter ses appels de fonds et relevés bancaires, et peut y formuler des observations. Même en cas de méfiance, mieux vaut collaborer qu'être absent.