Decisione di riferimento: cc • N° 90-15.889 • 1991-10-03 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Non costituisce un' enfiteusi un contratto di locazione di lunga durata qualora la modicità del canone sia solo relativa e non abbia come contropartita l'assunzione di migliorie da parte del conduttore, l'autorizzazione a costruire sia limitata a un locale, tutti gli altri interventi siano vietati, la libertà di sublocare o cedere il contratto sia molto attenuata da una clausola di responsabilità solidale del locatario con il cessionario o il sublocatario e la possibilità di esercitare altre attività commerciali non sia generale.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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📌 Questo articolo vi riguarda? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, opera in tutta la Francia.
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