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为了确定……的期限
Droit Immobilier

为了确定……的期限

📅 Décision du 2007年03月06日⚖️ Cour de cassation👁️ 12 vues📖 1 min de lecture

为了确定其可合法进行现场核查的期限,税务机关可以依据纳税人申报的营业额。上诉法院 (Cour d'appel, kù ěr dā pèi ěr) 恰当地指出,该公司申报的营业额高于《税收程序法典》 (Livre des procédures fiscales, lì fú hé dé pǔ luó xī dé xù fēi kǎ lè) 第L. 52条 (L. wǔshí'èr tiáo) 规定的数额,从而认定这些数额导致不得享受三个月的检查期限限制,因此超过该期限进行的现场核查是合法有效的。

参考判决: cc • N° 05-18.113 • 2007-03-06 • 查阅判决 →

该判决对您的房地产权利提供了重要启示。以下是与您相关的变化。

案情

为了确定其可合法进行现场核查的期限,税务机关可以依据纳税人申报的营业额。 上诉法院 (Cour d'appel, kù ěr dā pèi ěr) 恰当地指出,该公司申报的营业额高于《税收程序法典》 (Livre des procédures fiscales, lì fú hé dé pǔ luó xī dé xù fēi kǎ lè) 第L. 52条 (L. wǔshí'èr tiáo) 规定的数额,从而认定这些数额导致不得享受三个月的检查期限限制,因此超过该期限进行的现场核查是合法有效的。

法律规定

该判决确认了财产法的基本原则。

要点

  • 严格遵守法定追诉期限
  • 保留所有证明文件(权证、公证书、信函)
  • 未雨绸缪:预防性咨询总比诉讼更省钱

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Informations juridiques

  • Numéro: 05-18.113
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 06 mars 2007

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

巴黎多套出租房业主遭遇税务核查超期

李女士在巴黎拥有4套长租公寓,年租金收入合计8.2万欧元。税务机关对她2019年的申报进行现场核查,核查在申报提交后4个月才开始,李女士质疑核查已超3个月法定期限。

Application pratique:

根据判决,若纳税人申报的营业额超过《税收程序法典》第L.52条规定的限额(服务业约7.6万欧元),则不适用3个月核查期限限制。李女士的租金收入已超限,因此核查合法。她应保留所有租赁合同和租金收据,确保申报数据准确,并可以就核查过程中的程序问题咨询专业税务律师。

2

尼斯房产中介佣金收入超标,被延长税务核查期

马丁先生在尼斯经营一家小型房产中介,2020年申报中介佣金收入15.3万欧元。税务机关于2021年6月对其2018年账目启动现场核查,此时距申报已过去近2年,马丁先生认为税务机关丧失核查权。

Application pratique:

判决明确,营业额超过法定限额(商业活动约15.2万欧元)即排除短期核查限制。马丁先生的中介佣金收入已超出限额,因此税务机关在较长时限内启动核查仍合法。他应立即整理并妥善保管2018年的全部会计凭证、客户委托书及成交记录,以备查验,并可预约律师评估是否存在其他程序瑕疵。

3

波尔多民宿经营者高营业额失去短期核查保护

杜邦夫人在波尔多以个人身份经营两处民宿,通过平台预订年收入约9.5万欧元。她在申报后第5个月收到税务核查通知,以收入超出服务业限额为由,核查其2019年账目,杜邦夫人质疑核查令的时效性。

Application pratique:

该判例直接适用于她的情形:申报营业额超过L.52条服务业限额(7.6万欧元),3个月核查保护期不再适用,5个月后核查仍合法有效。杜邦夫人应主动向税务机关提供全部预订记录和费用凭证,确保能证明成本扣除,并借助律师审查核查范围是否与申报相符,避免因营业额分类错误导致额外风险。

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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