Decisione di riferimento: cc • N° 02-18.983 • 2004-01-28 • Consulta la decisione →
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul tuo diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per te.
La situazione
Per poter beneficiare dello status delle locazioni commerciali, il conduttore deve essere iscritto al registro delle imprese e delle società alla data di notifica della disdetta da parte del locatore e deve esserlo anche alla data di efficacia di tale disdetta. Viola l'articolo L. 145-1 del Codice del commercio la corte d'appello che, per dichiarare che lo status non è applicabile a una società conduttrice, ritiene che la condizione di iscrizione al registro delle imprese debba essere soddisfatta alla data di notifica della disdetta e durante tutta la procedura volta alla determinazione dell'indennità di esclusione e che tale società, beneficiaria della cessione del contratto di locazione tra la data di notifica della disdetta e la data di efficacia di tale disdetta, sia stata iscritta solo dopo che il locatore le abbia negato qualsiasi diritto all'indennità di esclusione, mentre aveva constatato che la nuova conduttrice, società cessionaria, era iscritta alla data di efficacia della disdetta.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispetta scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conserva tutti i tuoi documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipa: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
Per un'analisi della tua situazione: consulenza 30 min a 45€ con l'Avvocato Zakine.
📌 Questo articolo ti riguarda? L'Avvocato Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in giurisprudenza, interviene in tutta la Francia.
→ Prendi appuntamento per una consulenza in diritto del lavoro |
→ Tutti i nostri articoli giuridici
