Decisione di riferimento : cc • N° 23-22.723 • 2026-01-07
Questa decisione fornisce un'importante chiarimento sul vostro diritto immobiliare. Ecco cosa cambia per voi.
La situazione
Perché il fornitore di un servizio su Internet possa rientrare nel campo di applicazione dell'articolo 14 della direttiva 2000/31, è essenziale che sia un « prestatore intermedio » ai sensi voluti dal legislatore nel quadro della sezione 4 del capitolo II di tale direttiva. Non è così quando tale prestatore, invece di limitarsi a una fornitura neutra di servizio mediante un trattamento puramente tecnico e automatico dei dati forniti dai suoi clienti, svolge un ruolo attivo tale da conferirgli una conoscenza o un controllo di tali dati. L'operatore svolge un ruolo attivo quando presta un'assistenza che consiste in particolare nell'ottimizzare la presentazione delle offerte di vendita in questione o nel promuoverle. Priva la sua decisione di base legale la sentenza che ritiene che una conduttrice non potesse ignorare gli avvisi e le informazioni fornite alle persone che desiderano mettere un bene in locazione sulla piattaforma Airbnb e che la locatrice non riesca a dimostrare che la società Airbnb Ireland eserciti un ruolo di editore soggetto a un regime di responsabilità di diritto comune, senza verificare se, da un lato, attraverso l'insieme di regole vincolanti a cui gli « host » e i « viaggiatori » devono accettare di sottoporsi sia prima della pubblicazione di un annuncio sia durante l'esecuzione della transazione, e di cui essa è in grado di verificare il rispetto, la società Airbnb non eserciti un'influenza sul contenuto delle offerte e sul comportamento degli utenti della sua piattaforma, né, dall'altro lato, se, concedendo ad alcuni autori di annunci la qualifica di « superhost » e assicurando la promozione delle loro offerte, essa non svolga un ruolo attivo tale da conferirle la conoscenza o il controllo delle offerte depositate sulla sua piattaforma, impedendole di poter rivendicare la qualifica di host
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservate tutti i vostri documenti giustificativi (titoli, atti, lettere)
- Anticipate: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
Per un'analisi della vostra situazione : consultazione 30 min a 45€ con Maître Zakine.
📌 Questo articolo vi riguarda ? Maître Cécile Zakine, avvocato in diritto immobiliare e fondiario, Dottore in diritto, interviene in tutta la Francia.
→ Prendere appuntamento per una consulenza in diritto del lavoro |
→ Tutti i nostri articoli giuridici
