为使某一服务提供者

这一裁定为您的房地产权利提供了重要启示。以下是对您而言有何变化。

案情

为使互联网服务提供者能够适用第2000/31号指令（directive 2000/31）第14条（article 14），其必须是该指令第二章第四节（section 4 du chapitre II）意义内的“中间服务提供者（prestataire intermédiaire）”。若该提供者并非仅通过纯粹技术性和自动化的数据处理方式提供中立服务，而是扮演了能够使其了解或控制客户数据的积极角色，则不构成此等身份。当运营者提供的协助尤其包括优化相关销售要约的展示或对其予以推广时，即扮演了积极角色。 上诉法院在判决中认定，租客不可能不知道提供给有意在Airbnb平台上出租房产的人士的警告和信息，并且出租人未能证明Airbnb Ireland公司扮演了须适用普通责任制度的发布者角色，但未审查一方面，通过“房东（hôtes）”和“房客（voyageurs）”在发布广告前和交易进行中必须接受遵守、且该公司能够核实遵守情况的一系列约束性规则，Airbnb公司是否对要约内容及用户行为施加了影响；另一方面，通过授予某些广告发布者“超级房东（superhost）”身份并推广其要约，该公司是否扮演了能够使其了解或控制平台上发布的要约的积极角色，从而使其无法主张托管服务提供者身份，故该判决缺乏法律依据。

法律规定

这一裁定再次确认了财产法的基本原则。

要点提示

• 严格遵守法定上诉期限
• 保存好所有证明文件（产权证书、公证文书、信函）
• 未雨绸缪：预防性咨询的成本永远低于诉讼

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