Entscheidungsreferenz: cc • N° 12-19.173 • 2013-06-25 • Entscheidung einsehen →
Stellen Sie sich vor: Sie sind Eigentümer eines Geschäftslokals in Thiers. Sie vermieten an eine Gesellschaft, die von heute auf morgen ihre Tätigkeit einstellt und einen Liquidator bestellt. Sie warten auf Ihre letzte Miete, aber nichts passiert. Sie erfahren, dass die Gesellschaft aufgelöst ist, der Liquidator das Vermögen verteilt hat, ohne Sie zu bezahlen. Wütend wollen Sie den Liquidator persönlich belangen. Aber: Welche Frist gilt für die Klage? Und vor allem: Wann beginnt diese Frist? Diese Frage, die technisch erscheinen mag, ist für jeden Gläubiger entscheidend.
Der Kassationshof hat in einem Urteil vom 25. Juni 2013 eine klare Antwort gegeben: Die Verjährungsfrist für die Haftungsklage gegen den Liquidator einer Gesellschaft in Liquidation beginnt erst an dem Tag, an dem die Rechte des Gläubigers durch eine rechtskräftige Gerichtsentscheidung anerkannt wurden. Mit anderen Worten: Solange Sie kein endgültiges Urteil haben, das Ihre Forderung feststellt, beginnt die Verjährung nicht.
Diese Entscheidung, die in einem Fall aus Rennes ergangen ist, aber direkt die Rechtsuchenden in Clermont-Ferrand und anderswo betrifft, erinnert daran, wie wichtig es ist, die Verjährungsmechanismen zu verstehen. In diesem Artikel erkläre ich Ihnen alles Schritt für Schritt mit konkreten Beispielen.
Der Sachverhalt: Eine Geschichte, wie sie täglich vorkommt
Herr X, ein Kaufmann aus Thiers, hatte einen Gewerbemietvertrag mit der Gesellschaft „Le Relais de Chasse de Klesseven“ abgeschlossen. Eines Tages wird diese Gesellschaft in Liquidation versetzt. Der bestellte Liquidator verkauft das Vermögen und verteilt den Erlös an die Gesellschafter, vergisst aber, Herrn X zu bezahlen, der Gläubiger mehrerer Monatsmieten in Höhe von etwa 15.000 Euro bleibt.
Herr X erhebt Klage auf Zahlung seiner Mieten. Er obsiegt vor dem Gericht, und das Berufungsgericht Rennes bestätigt seine Forderung durch Urteil vom 13. Dezember 2011, berichtigt am 3. April 2012. Gestützt auf diese Entscheidung verklagt er den Liquidator auf persönliche Haftung, da dieser seiner Ansicht nach einen Fehler begangen habe, indem er ihn nicht bezahlte.
Der Liquidator entgegnet, die Klage sei verjährt: Die dreijährige Verjährungsfrist (damals) habe bereits mit dem Abschluss der Liquidation begonnen, also mehrere Jahre vor der Klageerhebung. Das Berufungsgericht gibt dem Liquidator recht und weist die Klage ab. Herr X legt Kassation ein.
Die Begründung des Gerichts – aufgeschlüsselt
Der Kassationshof hebt das Berufungsurteil auf und verweist die Sache an dasselbe Berufungsgericht Rennes in anderer Besetzung zurück. Seine Begründung ist klar: Der Beginn der Verjährung für die Haftungsklage gegen den Liquidator einer Gesellschaft in Liquidation ist der Tag, an dem die Forderung des Klägers durch eine rechtskräftige Gerichtsentscheidung anerkannt wurde (Artikel 500 der Zivilprozessordnung).
Warum? Weil der Gläubiger, solange er keinen vollstreckbaren Titel hat, der seine Forderung feststellt, nicht nachweisen kann, dass der Liquidator ihm einen Schaden zugefügt hat. Die Haftung des Liquidators setzt nämlich ein Verschulden, einen Schaden und einen Kausalzusammenhang voraus. Der Schaden ist aber erst dann sicher, wenn die Forderung gerichtlich festgestellt ist.
Die Tatsachenrichter hatten einen Fehler begangen, indem sie die Frist mit dem Abschluss der Liquidation beginnen ließen. Der Kassationshof stellt klar, dass die Haftungsklage von der Zahlungsklage zu unterscheiden ist: Es handelt sich um eine Schadensersatzklage, die eigenen Verjährungsregeln folgt. In diesem Fall begann die Frist am 3. April 2012 (Datum des Berichtigungsurteils), und die wenige Monate später erhobene Klage war vollkommen zulässig.
Diese Lösung schützt die Gläubiger. Sie verhindert, dass sie gezwungen sind, zu klagen, bevor sie das genaue Ausmaß ihres Schadens kennen, andernfalls droht ihnen die Verjährungseinrede.
Was das für Sie konkret bedeutet
Für einen vermietenden Eigentümer in Clermont-Ferrand bedeutet diese Entscheidung, dass Sie abwarten können, bis Sie ein rechtskräftiges Urteil haben, das Ihren Mieter zur Zahlung der ausstehenden Mieten verurteilt, bevor Sie den Liquidator verklagen. Wenn Ihr Mieter (eine Gesellschaft) Ihnen beispielsweise 20.000 Euro schuldet und der Liquidator das Vermögen ohne Zahlung an Sie verteilt hat, haben Sie ab dem rechtskräftigen Urteil drei Jahre Zeit, um gegen den Liquidator vorzugehen.
Für einen Mieter oder Wohnungseigentümer gilt dasselbe: Wenn Sie Gläubiger einer Gesellschaft in Liquidation sind (z.B. wegen nicht bezahlter Renovierungsarbeiten), verjährt Ihre Klage gegen den Liquidator erst ab der gerichtlichen Anerkennung Ihrer Forderung.
Achtung jedoch: Die Verjährung der Zahlungsklage selbst (gegen die Gesellschaft) folgt eigenen Regeln. Zögern Sie nicht, einen vollstreckbaren Titel zu erwirken. Sobald Sie diesen Titel haben, haben Sie eine neue Frist, um gegen den Liquidator vorzugehen.
Vier Tipps, um solche Streitigkeiten zu vermeiden
- Überwachen Sie die Liquidation Ihres Mieters: Sobald Sie erfahren, dass eine Mieter-Gesellschaft in Liquidation ist, fordern Sie den Liquidator per Einschreiben mit Rückschein zur Zahlung Ihrer Forderungen auf. Bewahren Sie eine Kopie auf.
- Erwirken Sie schnell einen vollstreckbaren Titel: Wenn der Liquidator die Zahlung verweigert, verklagen Sie die Gesellschaft auf Feststellung Ihrer Forderung. Warten Sie nicht den Abschluss der Liquidation ab.
- Bewahren Sie alle Belege auf: Mietverträge, Quittungen, Mahnungen, Korrespondenz mit dem Liquidator. Sie sind unerlässlich.
