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Secondo la legge del 16-24 agosto 1790, la
Droit Immobilier

Secondo la legge del 16-24 agosto 1790, la

📅 Décision du 06 marzo 2007⚖️ Cour de cassation👁️ 13 vues📖 2 min de lecture

Secondo la legge del 16-24 agosto 1790, la responsabilità degli agenti dei servizi pubblici amministrativi può essere messa in gioco davanti alle giurisdizioni giudiziarie solo per le loro colpe personali separabili dalle loro funzioni. Una colpa commessa in occasione del servizio costituisce una colpa personale solo se comporta un'intenzione di nuocere o presenta un carattere di gravità inammissibile

Decisione di riferimento : cc • N° 05-20.747 • 2007-03-06 • Consulta la decisione →

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La situazione

Secondo la legge del 16-24 agosto 1790, la responsabilità degli agenti dei servizi pubblici amministrativi può essere messa in gioco davanti alle giurisdizioni giudiziarie solo per le loro colpe personali separabili dalle loro funzioni. Una colpa commessa in occasione del servizio costituisce una colpa personale solo se comporta un'intenzione di nuocere o presenta un carattere di gravità inammissibile

Cosa dice la legge

Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.

Punti da ricordare

  • Rispettate scrupolosamente i termini legali di ricorso
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Informations juridiques

  • Numéro: 05-20.747
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 06 mars 2007

Mots-clés

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

Cas d'usage pratiques

1

Permis de construire annulé après travaux

À Bordeaux, un primo-accédant obtient un permis de construire sur la base d'informations erronées fournies par un agent du service urbanisme. Après 30 000 € de travaux, le permis est retiré, causant un préjudice financier important.

Application pratique:

La faute de l'agent, si elle est simple erreur sans intention de nuire ni gravité excessive, relève d'une faute de service. Vous devez alors saisir le tribunal administratif dans les deux mois du retrait, en conservant tous les justificatifs et en faisant établir un constat d'huissier des travaux réalisés. Consultez un avocat spécialisé pour évaluer si la faute peut être qualifiée de personnelle, auquel cas le juge judiciaire serait compétent.

2

Arrêté d'insalubrité contesté et perte de loyers

À Lyon, un propriétaire bailleur voit son immeuble classé insalubre par un arrêté municipal fondé sur un rapport approximatif du service communal d'hygiène. Les locataires sont relogés d'office, privant le propriétaire de 2 000 € de loyers par mois pendant six mois.

Application pratique:

L'agent municipal ayant agi dans le cadre de ses fonctions sans faute personnelle détachable, la responsabilité de la commune ne peut être recherchée que devant le juge administratif. Engagez un recours gracieux auprès de la mairie en joignant un rapport d'expertise privé contredisant l'insalubrité. En cas de refus, saisissez le tribunal administratif dans les deux mois pour obtenir réparation du préjudice financier.

3

Péril ordonné sur la base d'un diagnostic erroné

Dans une copropriété marseillaise, le maire prend un arrêté de péril en s'appuyant sur le rapport d'un ingénieur municipal qui a mal évalué les fissures. Les copropriétaires engagent 20 000 € de travaux d'urgence, plus une évacuation temporaire.

Application pratique:

Pour engager la responsabilité de l'ingénieur devant le juge judiciaire, il faut prouver une faute personnelle, comme une négligence d'une gravité inadmissible. En l'absence d'une telle preuve, seule la responsabilité administrative de la commune peut être recherchée. Rassemblez tous les diagnostics contradictoires, contestez l'arrêté devant le tribunal administratif sous deux mois, et demandez une expertise judiciaire pour évaluer le préjudice.

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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