Decisione di riferimento : cc • N° 88-11.134 • 1989-06-28 • Consulta la decisione →
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La situazione
Una clausola del contratto di locazione che consente alla sua scadenza l'accessione dei miglioramenti apportati dal conduttore, la corte d'appello ha esattamente ritenuto che se, in applicazione dell'articolo 23-3, comma 2, del decreto del 30 settembre 1953, il locatore non aveva potuto, al momento del primo rinnovo, pretendere la fissazione del nuovo canone sulla base del valore locativo, le condizioni del calcolo dei canoni su tale base erano soddisfatte, tenuto conto del rinvio degli effetti dell'accessione, per il secondo rinnovo successivo al periodo in cui i miglioramenti erano stati realizzati.
Cosa dice la legge
Questa decisione conferma i principi fondamentali del diritto di proprietà.
Punti da ricordare
- Rispettare scrupolosamente i termini legali di ricorso
- Conservare tutti i documenti giustificativi (titoli, atti, corrispondenza)
- Anticipare: un consiglio preventivo costa sempre meno di una causa
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