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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5696 articles trouvés

Un maître d'ouvrage ayant imputé au
Droit immobilier

Un maître d'ouvrage ayant imputé au

Un maître d'ouvrage ayant imputé au constructeur d'une maison individuelle la responsabilité de la rupture du marché par suite de l'omission dans ses énonciations de la description et de l'estimation du coût des fondations spéciales qui s'étaient révélées nécessaires mais dont le montant n'était pas compris dans le prix stipulé, viole l'article L. 231-1 du Code de la construction et de l'habitation l'arrêt qui pour débouter le maître de l'ouvrage de ses prétentions retient que ces indications ne sont exigées par le texte que pour des éléments ajoutés qui ne font pas corps avec l'objet auquel ils s'appliquent.

Juridiction: cc

Date: 24/02/1988

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
24 février 198817 vues
N'inverse pas la charge de la preuve
Droit immobilier

N'inverse pas la charge de la preuve

N'inverse pas la charge de la preuve la cour d'appel qui retient que le maître de l'ouvrage, demandeur à la résiliation du contrat de construction, n'établissait pas que, lors des appels de fonds, l'état d'avancement des travaux l'autorisait à différer les paiements et qu'à défaut de paiement le constructeur pouvait suspendre son activité.

Juridiction: cc

Date: 04/05/1995

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
04 mai 199535 vues
La mention, dans la notice descriptive
Droit immobilier

La mention, dans la notice descriptive

La mention, dans la notice descriptive annexée au contrat de construction de maison individuelle, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution, a pour but d'informer celui-ci du coût global de la construction et de lui éviter de s'engager dans une opération qu'il ne pourra mener à son terme. Il en résulte que le constructeur doit supporter le dépassement du prix des travaux qu'il n'a pas chiffrés de manière réaliste

Juridiction: cc

Date: 10/11/2021

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
10 novembre 202119 vues
Après avoir exactement retenu que la
Droit immobilier

Après avoir exactement retenu que la

Après avoir exactement retenu que la loi du 17 mai 1960, modifiant l'article 658 du Code civil, s'appliquait aux mitoyennetés préexistantes, toute surélévation, survenue après sa promulgation, d'un mur mitoyen déjà construit faisant naître le droit à réparation prévu par ce texte, une cour d'appel relève à bon droit que la loi nouvelle ne peut, sans rétroagir, remettre en cause les effets définitivement réalisés de travaux de surélévation exécutés antérieurement à sa promulgation.

Juridiction: cc

Date: 13/07/1994

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
13 juillet 199418 vues
L'entrepreneur, appelé en garantie par
Droit immobilier

L'entrepreneur, appelé en garantie par

L'entrepreneur, appelé en garantie par le maître de l'ouvrage, condamné, sur le fondement de la responsabilité quasi-délictuelle, à réparer le dommage causé au propriétaire d'un immeuble contigu dans lequel des désordres sont apparus en suite des travaux, ne peut pas utilement invoquer les règles de la garantie décennale.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
15 août 202619 vues
Les juges du fond justifient
Droit immobilier

Les juges du fond justifient

Les juges du fond justifient légalement leur décision rejetant la demande d'un propriétaire d'un fonds en réparation du préjudice résultant d'une construction prenant appui sur le mur séparatif et le dépassant, dès lors qu'ils constatent souverainement que les règles de voisinage ont été faites conformément aux prescriptions en vigueur, sans qu'il soit justifié d'aucun préjudice, ni quant à la solidité du mur mitoyen, ni quant aux inconvénients dépassant la mesure ordinaire des obligations de voisinage, et qu'il n'y a aucune violation d'un droit légalement protégé.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
15 août 202622 vues
La clause résolutoire ne peut être
Droit immobilier

La clause résolutoire ne peut être

La clause résolutoire ne peut être mise en oeuvre que pour un manquement à une stipulation expresse du bail.

Juridiction: cc

Date: 18/05/1988

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
18 mai 198821 vues
L'ordonnance d'expropriation doit
Droit immobilier

L'ordonnance d'expropriation doit

L'ordonnance d'expropriation doit mentionner les dates d'ouverture et de clôture de l'enquête parcellaire.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
13 août 202620 vues
Aucun texte n'exige que le juge de
Droit immobilier

Aucun texte n'exige que le juge de

Aucun texte n'exige que le juge de l'expropriation fasse mention dans son ordonnance de la transmission du dossier et des procès-verbaux de l'enquête au préfet ni de l'avis de celui-ci.

Juridiction: cc

Date: 05/03/1986

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
05 mars 198620 vues
L'état descriptif de division en
Droit foncier

L'état descriptif de division en

L'état descriptif de division en volumes, qui divise l'immeuble en considération des régimes de propriété qui s'y appliquent, se borne à constater une situation juridique existante. Ne restreignant ni ne modifiant la consistance des droits réels, il n'a, dès lors, pas pour effet de changer le régime juridique de la fraction indivise de l'immeuble

Juridiction: cc

Date: 18/01/2012

droit immobilierjurisprudencefoncier
18 janvier 201229 vues
Le locataire ou l'occupant de bonne
Droit immobilier

Le locataire ou l'occupant de bonne

Le locataire ou l'occupant de bonne foi ne peut exercer le droit de substitution prévu par l'article 10-II de la loi n° 75-1351 du 31 décembre 1975 qu'à la condition que l'adjudication soit consécutive à la division initiale de l'immeuble

Juridiction: cc

Date: 26/11/2013

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
26 novembre 201326 vues
Le juge judiciaire est seul compétent
Droit immobilier

Le juge judiciaire est seul compétent

Le juge judiciaire est seul compétent pour se prononcer sur l'obligation pour l'employeur d'établir un plan social ainsi que pour en apprécier la réalité et la régularité et ceci que l'autorité administrative, en application de l'article L. 321-7 du même Code, ait ou non, en cas d'absence de plan social, constaté la carence de l'employeur (arrêt n° 1).

Juridiction: cc

Date: 03/12/1996

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
03 décembre 199613 vues

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