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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5681 articles trouvés

Nuisances de voisinage : la loi du 4 juillet 1980 s'applique sans décret d'application
Droit foncier

Nuisances de voisinage : la loi du 4 juillet 1980 s'applique sans décret d'application

La Cour de cassation précise que l'article L 112-16 du Code de la construction et de l'habitation, qui exonère de responsabilité les activités existantes antérieurement au permis de construire, est entré en vigueur dès la publication de la loi du 4 juillet 1980, sans attendre les décrets d'application. Une décision qui bouleverse la donne pour les propriétaires et exploitants confrontés à des nuisances.

Juridiction: cc

Date: 05/01/1983

nuisances de voisinageantérioritéarticle L112-16
05 janvier 198314 vues
Preuve illicite en justice : une décision cruciale de la Cour de cassation
Droit immobilier

Preuve illicite en justice : une décision cruciale de la Cour de cassation

La Cour de cassation précise que le versement d'une preuve au dossier n'est pas automatiquement irrégulier si son origine reste incertaine, protégeant ainsi le secret des sources journalistiques. Explications et conseils pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 01/12/2020

preuve illiciteCour de cassationdroit immobilier
01 décembre 202016 vues
Signification d'acte à une personne morale : le lieu de remise, clé de validité
Droit immobilier

Signification d'acte à une personne morale : le lieu de remise, clé de validité

La Cour de cassation rappelle que pour signifier un acte à une société, l'huissier doit d'abord se rendre au siège social. Ce n'est qu'en l'absence d'établissement qu'il peut remettre l'acte à un membre habilité. Une décision qui protège les sociétés contre des assignations irrégulières.

Juridiction: cc

Date: 02/03/2023

signification actepersonne moralesiège social
02 mars 202332 vues
Installation classée et nuisances olfactives : quand l'administration exige l'impossible, la Cour casse
Droit immobilier

Installation classée et nuisances olfactives : quand l'administration exige l'impossible, la Cour casse

La Cour de cassation précise que l'exploitant d'une installation classée ne peut être condamné pour non-respect d'une mise en demeure exigeant la suppression totale des nuisances olfactives si les prescriptions initiales ne visaient qu'à les minimiser. Une décision protectrice pour les industriels, mais lourde de conséquences pour les riverains.

Juridiction: cc

Date: 26/09/2006

installation classéenuisances olfactivesmise en demeure
26 septembre 200619 vues
Nuisances sonores en copropriété : l'article L112-16 du CCH ne s'applique pas entre copropriétaires
Droit immobilier

Nuisances sonores en copropriété : l'article L112-16 du CCH ne s'applique pas entre copropriétaires

La Cour de cassation a jugé que l'article L. 112-16 du Code de la construction et de l'habitation, qui limite la responsabilité des activités bruyantes existantes, ne s'applique pas aux relations entre copropriétaires. Ainsi, un copropriétaire qui subit des nuisances sonores dues à l'activité d'un autre copropriétaire peut obtenir réparation sur le fondement du droit commun, sans être freiné par cette exception légale.

Juridiction: cc

Date: 23/01/1991

nuisances sonorescopropriétéarticle L112-16
23 janvier 199117 vues
Priorité pompier : l'ambulance est-elle protégée par le Code ? (53)
Droit immobilier

Priorité pompier : l'ambulance est-elle protégée par le Code ? (53)

L'article R 28 du Code de la Route accordant une priorité spéciale de passage vise les véhicules des services de lutte contre l'incendie, sans distinguer leur nature ou leur destination. Il est donc applicable à une ambulance du service des sapeurs pompiers.

Juridiction: cc

Date: 12/03/1970

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
12 mars 197018 vues
Diagnostic amiante : le diagnostiqueur doit-il sonder les murs ? La Cour de cassation répond
Droit immobilier

Diagnostic amiante : le diagnostiqueur doit-il sonder les murs ? La Cour de cassation répond

La Cour de cassation censure un arrêt qui exonérait un diagnostiqueur pour n'avoir pas effectué de sondages sonores non destructifs lors d'un repérage amiante. Les juges rappellent que le professionnel ne peut se limiter à un simple contrôle visuel et doit mettre en œuvre tous les moyens nécessaires à sa mission, sous peine d'engager sa responsabilité civile.

Juridiction: cc

Date: 14/09/2017

diagnostic amianteresponsabilité diagnostiqueurCour de cassation
14 septembre 201716 vues
Droit d'auteur et phonogramme : la mention « adaptation scénique » ne suffit pas à prouver la qualité de co-auteur
Droit immobilier

Droit d'auteur et phonogramme : la mention « adaptation scénique » ne suffit pas à prouver la qualité de co-auteur

La Cour de cassation rappelle que la présomption de qualité d'auteur ne peut résulter que de mentions claires et non ambiguës. Une simple mention « adaptation scénique » sur la jaquette d'un CD ne permet pas de revendiquer la co-auteur de la partie sonore.

Juridiction: cc

Date: 12/07/2007

droit d'auteurphonogrammeadaptation scénique
12 juillet 200712 vues
Responsabilité pénale du chef d'établissement : la délégation de sécurité ne s'improvise pas
Droit immobilier

Responsabilité pénale du chef d'établissement : la délégation de sécurité ne s'improvise pas

Un chef d'établissement ne peut échapper à sa responsabilité pénale pour un accident du travail en invoquant la faute d'un salarié, sauf s'il prouve avoir délégué ses pouvoirs à un préposé compétent et doté des moyens nécessaires. La Cour de cassation rappelle cette règle dans un arrêt de 1984, toujours d'actualité.

Juridiction: cc

Date: 04/01/1984

responsabilité pénalechef d'établissementsécurité des travailleurs
04 janvier 198411 vues
Maladie professionnelle et délai de prise en charge : une décision de la Cour de cassation de 1984
Droit immobilier

Maladie professionnelle et délai de prise en charge : une décision de la Cour de cassation de 1984

La Cour de cassation a jugé en 1984 que le fait d'avoir bénéficié d'une prise en charge par l'assurance maladie pour des troubles auditifs ne vaut pas constatation médicale de maladie professionnelle. Cette décision est déterminante pour le respect des délais de prise en charge des tableaux de maladies professionnelles.

Juridiction: cc

Date: 04/06/1984

maladie professionnelletableau 42troubles auditifs
04 juin 198418 vues
Reconnaissance de la surdité professionnelle : ce que la Cour de cassation impose aux juges
Droit immobilier

Reconnaissance de la surdité professionnelle : ce que la Cour de cassation impose aux juges

La Cour de cassation précise que pour reconnaître une surdité comme maladie professionnelle, il suffit que l'assuré ait été exposé aux travaux listés au tableau n°42, sans exiger la preuve d'un niveau sonore mesuré. Le déficit auditif se calcule à la date de la seconde audiométrie en déduisant la part due à l'âge.

Juridiction: cc

Date: 18/07/1988

surdité professionnelletableau n°42maladie professionnelle
18 juillet 198819 vues
Expropriation : l'avis du préfet découle forcément de l'arrêté de cessibilité
Droit immobilier

Expropriation : l'avis du préfet découle forcément de l'arrêté de cessibilité

Le Conseil constitutionnel a jugé en 1976 qu'aucun texte n'impose au préfet de donner un avis séparé sur l'opération d'expropriation, cet avis résultant nécessairement de l'arrêté de cessibilité. Cette décision simplifie la procédure pour les collectivités mais soulève des questions pour les propriétaires concernant leurs droits.

Juridiction: cc

Date: 15/06/1976

expropriationavis préfetarrêté de cessibilité
15 juin 197622 vues

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