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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5682 articles trouvés

Troubles de voisinage : quand les juges décident souverainement du seuil des inconvénients anormaux
Droit foncier

Troubles de voisinage : quand les juges décident souverainement du seuil des inconvénients anormaux

Un arrêt de la Cour de cassation de 1974 rappelle que seuls les juges du fond apprécient souverainement si des troubles excèdent les inconvénients normaux du voisinage. Découvrez comment cette règle s'applique concrètement à votre quotidien à Vauvert, Le Vigan ou ailleurs en France.

Juridiction: cc

Date: 17/04/1974

troubles de voisinageinconvénients normauxpouvoir souverain
17 avril 197411 vues
Troubles anormaux de voisinage : un éleveur condamné pour nuisance olfactive
Droit foncier

Troubles anormaux de voisinage : un éleveur condamné pour nuisance olfactive

La Cour de cassation confirme qu'un éleveur de porcs peut être condamné pour nuisances olfactives excessives, même s'il existait avant l'arrivée du voisin, dès lors que l'activité s'est intensifiée après l'acquisition de la maison.

Juridiction: cc

Date: 07/11/1990

troubles anormaux de voisinagenuisance olfactiveélevage porcin
07 novembre 199019 vues
Copropriété : quand un grenier non aménageable est-il déductible des surfaces de plancher ?
Droit immobilier

Copropriété : quand un grenier non aménageable est-il déductible des surfaces de plancher ?

La Cour de cassation casse un arrêt qui avait condamné des propriétaires à remettre en état un grenier sans vérifier s'il était aménageable. Une décision clé pour les copropriétaires et les professionnels de l'immobilier sur le calcul des surfaces de plancher.

Juridiction: cc

Date: 05/10/1994

coproprietesurface-planchergrenier-non-amenageable
05 octobre 19948 vues
Troubles anormaux de voisinage : le propriétaire responsable même si c'est son entrepreneur qui cause les dégâts
Droit immobilier

Troubles anormaux de voisinage : le propriétaire responsable même si c'est son entrepreneur qui cause les dégâts

La Cour de cassation rappelle que le propriétaire qui fait réaliser des travaux sur son terrain reste responsable des dommages excessifs causés au voisin, même s'il a confié les travaux à un entrepreneur. Une décision clé pour tout propriétaire de Le Chesnay à Mantes-la-Jolie.

Juridiction: cc

Date: 02/12/1982

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02 décembre 198213 vues
Troubles de voisinage : quand les nuisances dépassent la mesure normale (Cass. civ. 1974)
Droit immobilier

Troubles de voisinage : quand les nuisances dépassent la mesure normale (Cass. civ. 1974)

La Cour de cassation rappelle que les juges du fond apprécient souverainement si les troubles de voisinage excèdent ce qu'un propriétaire doit normalement supporter. Un arrêt de 1974 toujours d'actualité pour les litiges entre voisins.

Juridiction: cc

Date: 17/07/1974

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17 juillet 197425 vues
Eaux souterraines : un propriétaire peut-il capter l'eau sous son terrain au détriment du voisin ?
Droit immobilier

Eaux souterraines : un propriétaire peut-il capter l'eau sous son terrain au détriment du voisin ?

La Cour de cassation a rappelé en 1974 qu'un propriétaire a le droit de capter les eaux souterraines sur son fonds, même si cela tarit les sources du voisin, sauf abus de droit. Décryptage pour propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 26/11/1974

eaux souterrainescaptagedroit de propriété
26 novembre 197450 vues
Expertise judiciaire : quand un expert n'est pas obligé d'entendre son prédécesseur
Droit immobilier

Expertise judiciaire : quand un expert n'est pas obligé d'entendre son prédécesseur

La Cour de cassation précise qu'un expert n'a pas l'obligation d'entendre l'expert précédemment commis, même si le jugement le mentionne, dès lors que cette mention est intercalée dans une clause générale sur l'audition des sachants.

Juridiction: cc

Date: 22/01/1970

expertise judiciairetrouble de voisinageaudition sachant
22 janvier 197012 vues
Troubles de voisinage : quand le parking devient un enfer et que faire pour obtenir justice
Droit immobilier

Troubles de voisinage : quand le parking devient un enfer et que faire pour obtenir justice

Un arrêt de la Cour de cassation de 1994 rappelle que pour interdire un parking privé, il faut démontrer que les nuisances excèdent les inconvénients normaux de voisinage. Découvrez comment prouver un trouble anormal et obtenir réparation.

Juridiction: cc

Date: 22/06/1994

troubles de voisinagetrouble anormalparking
22 juin 199418 vues
Trouble anormal de voisinage : responsabilité sans faute du constructeur (Cass. civ. 3e, 6 mars 1991)
Droit immobilier

Trouble anormal de voisinage : responsabilité sans faute du constructeur (Cass. civ. 3e, 6 mars 1991)

La Cour de cassation rappelle que le constructeur d'un immeuble peut être tenu pour responsable des troubles anormaux de voisinage causés à un propriétaire voisin, même en l'absence de faute. Cette décision, rendue en 1991, a des implications importantes pour les propriétaires et les professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 06/03/1991

trouble anormal de voisinageresponsabilité sans fauteCour de cassation 1991
06 mars 19918 vues
Servitude discontinue et non apparente : pas de réintégrande sans détention
Droit foncier

Servitude discontinue et non apparente : pas de réintégrande sans détention

La Cour de cassation rappelle que l'action en réintégrande (pour faire cesser une voie de fait) ne peut pas protéger une servitude de passage ou de puisage si elle est discontinue et non apparente, faute de détention matérielle de la chose.

Juridiction: cc

Date: 11/05/1976

servitudeaction en réintégrandepossession
11 mai 197612 vues
Troubles de voisinage : quand la justice ordonne l'insonorisation de l'immeuble voisin
Droit immobilier

Troubles de voisinage : quand la justice ordonne l'insonorisation de l'immeuble voisin

Un arrêt de 1966 de la Cour de cassation confirme que les juges peuvent condamner un exploitant à insonoriser l'immeuble voisin sans réexaminer le caractère anormal des troubles, dès lors que la décision précédente a acquis autorité de chose jugée. Explications pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 28/10/1966

troubles de voisinageinsonorisationautorité de la chose jugée
28 octobre 19667 vues
Droit d'usage et d'habitation : l'abus de jouissance seul cause l'extinction, pas l'abandon
Droit immobilier

Droit d'usage et d'habitation : l'abus de jouissance seul cause l'extinction, pas l'abandon

La Cour de cassation rappelle que seul un abus de jouissance du titulaire d'un droit d'usage et d'habitation peut entraîner l'extinction de ce droit, et non le simple abandon des lieux. Une décision qui protège les bénéficiaires de droits viagers.

Juridiction: cc

Date: 02/02/2011

droit d'usage et d'habitationabus de jouissanceextinction droit viager
02 février 201124 vues

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