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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5787 articles trouvés

Assemblée générale de copropriété : quand l'annulation d'une décision est impossible
Droit immobilier

Assemblée générale de copropriété : quand l'annulation d'une décision est impossible

La Cour de cassation précise que si dans vos conclusions vous ne demandez l'annulation d'une décision qu'en conséquence de l'annulation de l'assemblée générale elle-même, la cour d'appel n'est pas saisie de la demande d'annulation individuelle de cette décision. Exemple concret avec l'élection du syndic.

Juridiction: cc

Date: 02/07/2014

annulation assemblée généralecopropriétédécision syndic
02 juillet 20148 vues
Syndic sans mandat : la régularisation tardive ne sauve pas l'appel en copropriété
Droit immobilier

Syndic sans mandat : la régularisation tardive ne sauve pas l'appel en copropriété

La Cour de cassation rappelle que le syndic qui engage une action en justice sans mandat de l'assemblée générale ne peut régulariser son pouvoir après l'expiration du délai d'appel. Une décision cruciale pour les copropriétaires et les syndics.

Juridiction: cc

Date: 16/09/2015

syndicmandatcopropriété
16 septembre 201521 vues
Haie de cyprès incendiée : prescription triennale inapplicable, action civile possible sur 5 ans
Droit immobilier

Haie de cyprès incendiée : prescription triennale inapplicable, action civile possible sur 5 ans

La Cour de cassation a jugé que des cyprès plantés en haie ne sont pas des bois ou forêts au sens du code forestier. Ainsi, la prescription triennale des délits forestiers ne s'applique pas à l'action civile du propriétaire contre les auteurs de l'incendie. Résultat : le propriétaire dispose du délai de droit commun de 5 ans pour agir en réparation.

Juridiction: cc

Date: 25/05/1976

prescription triennaleincendie haie cyprèscode forestier
25 mai 197611 vues
Dévastation de récoltes : un arrêt de 1966 protège les agriculteurs
Droit immobilier

Dévastation de récoltes : un arrêt de 1966 protège les agriculteurs

Un arrêt de la Cour de cassation de 1966 précise que l'article 444 du Code pénal punit toute dévastation de récoltes sur pied ou de plants, sans condition d'importance. Découvrez comment ce principe protège les propriétaires et exploitants agricoles, avec des exemples concrets à Plan-de-Cuques et La Ciotat.

Juridiction: cc

Date: 15/03/1966

dévastation de plantsarticle 444 code pénalprotection récoltes
15 mars 196614 vues
Droits de plantation de vigne : ils appartiennent au fermier, pas au propriétaire
Droit immobilier

Droits de plantation de vigne : ils appartiennent au fermier, pas au propriétaire

La Cour de cassation a tranché : les droits de plantation et de replantation de vigne sont attachés à l'exploitation, pas au propriétaire. Un fermier qui a obtenu ces droits peut les conserver même après la fin du bail. Décryptage de l'arrêt du 17 avril 1996 (n° 94-13.521) et conseils pratiques.

Juridiction: cc

Date: 17/04/1996

droit viticolebail ruraldroits de plantation
17 avril 199623 vues
Construction sur le terrain d'autrui : quand l'autorisation ne suffit pas pour être de bonne foi
Droit immobilier

Construction sur le terrain d'autrui : quand l'autorisation ne suffit pas pour être de bonne foi

La Cour de cassation précise qu'une personne qui construit sur le terrain d'autrui avec l'accord du propriétaire, mais sans titre de propriété, n'est pas de bonne foi au sens de l'article 555 du Code civil. Elle peut donc être contrainte de démolir à ses frais, même si le propriétaire avait autorisé les travaux.

Juridiction: cc

Date: 15/04/2021

bonne foiconstruction terrain autruiarticle 555 code civil
15 avril 202117 vues
Plantation illicite de vignes : l'obligation d'arrachage perdure même après vente - Décision CC 1970
Droit foncier

Plantation illicite de vignes : l'obligation d'arrachage perdure même après vente - Décision CC 1970

La Cour de cassation a jugé en 1970 que le délit de plantation irrégulière de vignes se poursuit tant que les plants ne sont pas arrachés, et ordonne l'arrachage même si la parcelle a changé de propriétaire. Une décision clé pour tout propriétaire ou acquéreur de terres viticoles.

Juridiction: cc

Date: 16/12/1970

plantation illicitevignesarrachage
16 décembre 19706 vues
Arbres mitoyens : que faire si ceux du voisin dépassent la hauteur légale ?
Droit foncier

Arbres mitoyens : que faire si ceux du voisin dépassent la hauteur légale ?

Un arrêt de la Cour de cassation de 1985 précise les règles de plantation des arbres en limite de propriété : distance et hauteur maximales, droit d'exiger la réduction ou l'arrachage, et option du propriétaire des arbres.

Juridiction: cc

Date: 17/07/1985

arbres mitoyensdistance plantationhauteur légale arbres
17 juillet 198530 vues
Vente de plantes médicinales : une liberté encadrée pour protéger le public
Droit immobilier

Vente de plantes médicinales : une liberté encadrée pour protéger le public

Le Conseil constitutionnel a validé le monopole des pharmaciens sur la vente de plantes médicinales, jugé conforme aux droits européens. Décryptage pour les herboristes, commerçants et consommateurs.

Juridiction: cc

Date: 01/04/2003

plantes médicinalesmonopole pharmacienConseil constitutionnel
01 avril 20039 vues
Prêt usuraire et remboursement en nature : la leçon de la Cour de cassation de 1972
Droit immobilier

Prêt usuraire et remboursement en nature : la leçon de la Cour de cassation de 1972

Un prêt en espèces remboursable en nature (arbustes) peut-il être usuraire si la valeur des biens remis dépasse le montant prêté ? La Cour de cassation répond en 1972 : non, si la valeur était équivalente au jour du prêt. Une décision toujours d'actualité pour les contrats atypiques dans l'immobilier et l'agriculture.

Juridiction: cc

Date: 29/11/1972

prêt usuraireremboursement en natureCour de cassation 1972
29 novembre 197212 vues
Responsabilité du fabricant : quand le défaut du produit n'engage pas sa responsabilité
Droit immobilier

Responsabilité du fabricant : quand le défaut du produit n'engage pas sa responsabilité

La Cour de cassation rappelle que la responsabilité du fabricant ne peut être engagée que si le défaut du produit a causé un dommage à une personne ou à un bien autre que le produit lui-même. Décryptage d'un arrêt qui protège les fabricants contre des demandes abusives.

Juridiction: cc

Date: 09/07/2003

responsabilité du fabricantproduit défectueuxdirective 85/374
09 juillet 20032 vues
Responsabilité pénale pour défaut de contrôle : le pharmacien condamné pour homicides involontaires
Droit immobilier

Responsabilité pénale pour défaut de contrôle : le pharmacien condamné pour homicides involontaires

La Cour de cassation valide la condamnation d'un pharmacien et d'un fabricant pour homicides involontaires après la livraison d'une plante toxique (Aristolochia fangchi) à la place de Stephania tetrandra. L'absence de contrôle a été jugée comme une faute caractérisée.

Juridiction: cc

Date: 01/04/2008

responsabilité pénalehomicide involontairefaute caractérisée
01 avril 200817 vues

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