Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

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5565 articles trouvés

Droit foncier

Viola le disposizioni dell'articolo L

Viola le disposizioni dell'articolo L. 631-7 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione, la corte d'appello che annulla la deliberazione di un'assemblea generale straordinaria di una società di attribuzione, che modifica il regolamento previsto dall'articolo L. 212-2 del Codice dell'edilizia e dell'abitazione, stabilendo che l'edificio è destinato ad abitazione borghese ad eccezione dei negozi al piano terra, e che decide che l'intero edificio potrebbe essere utilizzato a scopo commerciale e gli appartamenti a uso di uffici, indipendentemente da qualsiasi trasformazione effettiva e materiale dei locali, mentre tale decisione non escludeva l'applicazione della legislazione che richiede un'autorizzazione amministrativa preventiva per cambiare la destinazione d'uso dei locali adibiti ad abitazione.

Juridiction: cc

Date: 20/10/1993

droit immobilierjurisprudencefoncier

20 octobre 199311 vues

Droit immobilier

Fa esatta applicazione dell'articolo

Fa esatta applicazione dell'articolo 6 della Convenzione europea dei diritti dell'uomo la camera di istruzione che, per pronunciare l'annullamento dei verbali di fermo e degli interrogatori avvenuti durante lo stesso, enuncia che la persona in stato di fermo ha beneficiato della presenza di un avvocato ma non della sua assistenza in condizioni che le permettessero di organizzare la propria difesa e di preparare con lui gli interrogatori ai quali tale avvocato non ha potuto, allo stato della legislazione francese, partecipare

Juridiction: cc

Date: 19/10/2010

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

19 octobre 201010 vues

Droit immobilier

Cessione di quote sociali e locazione commerciale: una distinzione fondamentale (Cass. 1988)

La Corte di Cassazione, con una sentenza del 22 giugno 1988, ha stabilito: la cessione di quote sociali di una società locataria di un contratto di locazione commerciale non costituisce una cessione del contratto stesso. Questa distinzione cruciale protegge i soci contro clausole abusive imposte dai locatori.

Juridiction: cc

Date: 22/06/1988

cession de parts socialesbail commercialCour de cassation

22 juin 198821 vues

Droit immobilier

Usufrutto del coniuge superstite: impossibile convertirlo in capitale, anche su sua richiesta

La Corte di Cassazione ha ricordato nel 2001 che nessuna legge consente al coniuge superstite di convertire il proprio usufrutto successorio in capitale. Questa decisione, ancora applicabile, ha conseguenze dirette per le vedove e i vedovi che speravano di ottenere liquidità immediate. Scoprite perché e come anticipare questa regola.

Juridiction: cc

Date: 20/11/2001

usufruitconjoint survivantconversion en capital

20 novembre 200126 vues

Droit immobilier

Occupation sans droit ni titre après mise en demeure : quels droits pour l’acquéreur ?

Lorsqu’une clause résolutoire est activée par mise en demeure, le locataire devient occupant sans droit ni titre à l’expiration du délai. Un arrêt de la Cour de cassation de 1986 précise que le nouveau propriétaire peut faire constater cette résiliation, même si elle est antérieure à son acquisition.

Juridiction: cc

Date: 19/03/1986

clause résolutoireoccupant sans droit ni titremise en demeure

19 mars 198625 vues

Droit immobilier

Il fatto che il valore locativo delle abitazioni progredisca più rapidamente non giustifica di derogare al massimale

Il fatto che il valore locativo dei locali destinati all'abitazione sia progredito più rapidamente di quello dei locali commerciali in senso stretto non può da solo giustificare una deroga alle regole del massimale.

Juridiction: cc

Date: 08/12/1976

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

08 décembre 197615 vues

Droit immobilier

Un syndicat de copropriétaires a

Un syndicat de copropriétaires a qualité pour agir en justice, au nom de tous les copropriétaires, en réparation du préjudice résultant pour eux de la destruction totale du bâtiment dont la reconstruction a été décidée.

Juridiction: cc

Date: 08/03/1989

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

08 mars 198923 vues

Droit immobilier

Administrateur provisoire en copropriété : mission limitée mais pouvoirs effectifs

Lorsque des travaux urgents sont bloqués en copropriété, le juge peut nommer un administrateur provisoire avec une mission ciblée. La Cour de cassation rappelle en 1974 que cet administrateur peut lancer les appels de fonds nécessaires. Décryptage et conséquences pratiques.

Juridiction: cc

Date: 09/04/1974

administrateur provisoire copropriététravaux urgents copropriétédécret 17 mars 1967

09 avril 197414 vues

Droit foncier

I giudici di merito che, ricercando la

I giudici di merito che, ricercando la comune intenzione delle parti, ritengono sovranamente che la proprietà comune di un sentiero sia stata istituita al fine di accedere a un pozzo comune, ed enunciano esattamente che i proprietari del sentiero non possono usare del bene comune se non per l'uso al quale è destinato, ne deducono giustamente che un comproprietario non poteva, utilizzando questo sentiero per accedere dalla sua casa a un'altra particella di terra a lui appartenente, modificare unilateralmente questa destinazione.

Juridiction: cc

Date: 18/07/1986

droit immobilierjurisprudencefoncier

18 juillet 198616 vues

Droit immobilier

Un copropriétaire n'est pas fondé à

Un copropriétaire n'est pas fondé à reprocher aux juges du fond de lui avoir rendu opposable la modification de la répartition des charges communes prévue par le règlement de copropriété, dès lors que, si la décision de l'assemblée générale, qui a opéré la modification, n'a pas été prise à l'unanimité, l'arrêt relève que le copropriétaire opposant n'a pas contesté en justice cette délibération dans le délai de deux mois prévu par l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965.

Juridiction: cc

Date: 07/01/1976

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

07 janvier 197625 vues

Droit immobilier

Mancanza di base legale la sentenza che per

Manca di base legale la sentenza che, per dichiarare tardiva a causa della scadenza del termine di garanzia biennale un'azione di risarcimento per vizi di costruzione, si limita a ritenere che la consegna risalga alla data della consegna provvisoria senza verificare se l'esecuzione dei lavori abbia soddisfatto le riserve, formulate nel verbale di consegna definitiva successivo e menzionate nelle conclusioni.

Juridiction: cc

Date: 24/03/1982

droit immobilierjurisprudenceimmobilier

24 mars 198225 vues

Droit foncier

Est entachée d'un vice de forme qui

Est entachée d'un vice de forme qui doit en faire prononcer la nullité, l'ordonnance qui prononce le transfert de propriété d'une parcelle appartenant indivisément à des époux, en l'absence de preuve que la notification individuelle du dépôt en mairie du dossier d'enquête parcellaire a été faite à l'épouse par l'expropriant à qui incombe l'accomplissement de cette formalité, alors que l'état parcellaire annexé à l'arrêté de cessibilité mentionne l'acte de propriété des époux

Juridiction: cc

Date: 26/06/2013

droit immobilierjurisprudencefoncier

26 juin 20138 vues

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