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司法法官与风力发电机:谁可以下令拆除?
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司法法官与风力发电机:谁可以下令拆除?

📅 Décision du 2018年02月14日⚖️ Cour de cassation👁️ 11 vues📖 3 min de lecture

风力发电机的建造许可证被撤销后,其所有者可能被司法法官强制拆除,但邻里纠纷属于行政法官的管辖范围。解读2018年2月14日法国最高法院(Cour de cassation)的判决。

参考判决: cc • N° 17-14.703 • 2018-02-14 • 查看判决 →

想象一下:您住在诺尔省(Nord)的德南(Denain),几个月来,一座80米高的风力发电机矗立在距您家300米处。噪音、阴影、视野受阻……您忍无可忍。您得知这座风力发电机的建造许可证已被行政法庭(tribunal administratif)撤销。您不禁要问:谁可以下令拆除?民事法官还是行政法官?

这个问题看似简单,却引发了法律上的混乱,法国最高法院(Cour de cassation)于2018年2月14日(编号17-14.703)作出了裁决。利害攸关:根据答案的不同,受影响的邻居将不得不向不同的法庭提起诉讼,时间和成本相差悬殊。

在本文中,我将清晰解释这一判决的内容、为何根据请求理由加以区分,以及如果您遇到类似情况应如何应对。我还会根据我在杜埃上诉法院(cour d'appel de Douai)辖区(包括德南和马尔谢讷(Marchiennes))的实地经验,提供实用建议。

事实:日常发生的故事

案件始于2011年,当时Ferme éolienne du Moulin de la Motte公司在诺尔省的马尔谢讷安装了一座风力发电机。很快,附近居民开始投诉:噪音干扰、振动、景观破坏。其中几名居民以异常邻里干扰为由,向大审法庭(tribunal de grande instance,现为司法法庭(tribunal judiciaire))起诉该公司,要求拆除风力发电机。

但与此同时,风力发电机的建造许可证也在行政法官面前受到质疑。2013年,行政法庭(tribunal administratif)以选址违反当地城市规划规定为由撤销了该许可证。公司向最高行政法院(Conseil d'État)上诉,但最高行政法院于2014年维持了撤销决定。

受此撤销决定的鼓舞,居民们修改了诉讼请求:他们现在依据《城市规划法典》(code de l'urbanisme)第L. 480-13条要求拆除,该条款允许司法法官下令拆除无许可证或违反被撤销许可证的建筑物。公司则辩称,最初的请求是基于邻里干扰,这属于行政管辖权范围,司法法官不能替代行政机关评估设施的危险性。

杜埃大审法庭(tribunal de grande instance de Douai)以及随后杜埃上诉法院(cour d'appel de Douai)均下令拆除。公司向最高法院(Cour de cassation)提起上诉。

法院的推理——详细解读

最高法院在2018年2月14日的判决中做出了根本性的区分。它首先重申了行政权与司法权分离的原则,该原则源自1790年8月16日至24日法律:司法法官不能审查行政机关在行使特别警察权力(尤其是针对受环境保护法规管辖的设施(ICPE))时的评估。换言之,如果附近居民以邻里干扰(噪音、健康风险、景观破坏)为由要求拆除风力发电机,则行政法官拥有管辖权,因为这涉及对行政机关批准设施的决定提出质疑。

但最高法院补充了一项例外:当建造许可证被行政法官撤销后,司法法官依据《城市规划法典》第L. 480-13条恢复了对拆除令的管辖权。该条款规定,在许可证被撤销的情况下,任何有诉讼利益的人均可向司法法官请求拆除违反城市规划规则的建筑物。简而言之,只要许可证未被撤销,司法法官就不能对环境干扰作出裁决;但一旦许可证被撤销,即使最初的请求是基于邻里干扰,司法法官也可以下令拆除。

因此,最高法院驳回了公司的上诉:杜埃上诉法院正确适用了法律,下令拆除,因为许可证已被最终撤销。但请注意:如果居民没有等待许可证被撤销,他们的请求在司法法官面前将不被受理。

这一判决的有趣之处在于,它并未创造新的判例,而是明确了管辖权的分配。在此判决之前,一些从业者认为,基于第L. 480-13条的拆除请求始终属于司法法官的管辖权,即使没有事先撤销。最高法院提醒,并非如此:必须首先由行政法官撤销许可证。

这对您意味着什么——具体而言

对于附近房产所有者来说,这一判决具有直接的实践意义。如果您受到风力发电机、中继天线或其他受管制设施的困扰,您必须首先确定您诉讼的依据。

情景1:您想因干扰(噪音、危险、景观)而要求拆除设施。 在这种情况下,您必须向行政法庭(tribunal administratif)提起诉讼,而不是司法法庭(tribunal judiciaire)。您的诉讼旨在质疑行政授权(建造许可证、ICPE许可)。如果行政法庭撤销了该授权,您随后可以根据第L. 480-13条向司法法官请求拆除。在我的实践中,我曾遇到德南居民因风电场噪音干扰直接向司法法庭起诉的案件:程序被宣告不予受理,他们不得不向行政法庭重新开始,浪费了一年时间和数千欧元。

情景2:建造许可证已被撤销。 您可以直接向司法法庭(tribunal judiciaire)起诉要求拆除。但请注意:您必须在许可证最终撤销后的两年内提起诉讼(《城市规划法典》第L. 480-13条)。超过这一期限,您将失去诉讼权利。

对于风力发电机所有者来说,这一判决是一个警钟:如果您的许可证被撤销,即使您的设施符合技术标准,您也面临被拆除的风险。因此,从一开始就确保您的建造许可证的安全至关重要,要检查其是否符合城市规划规则。

数字示例:在马尔谢讷,拆除一座风力发电机的成本可能高达15万欧元,外加对附近居民居住舒适度损害的赔偿(通常每位居民5000至2万欧元)。预防胜于治疗。

避免此类纠纷的四点建议

  • 在购买靠近风力发电机的房产前,检查建造许可证。 要求您的公证人(notaire)查阅许可证,并确认其未被质疑。如果存在上诉,撤销风险是真实存在的。
  • 如果您是附近居民并遭受干扰,请勿拖延。 首先在许可证公示后的两个月内向行政法庭(tribunal administratif)提起诉讼。这个期限非常短,但对于保护您的权利至关重要。
  • 记录干扰情况。 记录噪音日志,拍照,录音。这些证据在行政法官面前将非常有价值,用于证明干扰的存在。
  • 咨询专业律师。 两个司法系统之间的管辖权分配是一个常见的陷阱。律师可以避免您找错法庭,浪费宝贵时间。在德南或马尔谢讷,我经常接待已经用尽无效救济途径的客户。

深入探讨:相关判例与演变

这一判决是最高法院一系列一致判例的一部分。早在2016年11月30日(编号15-25.225),最高法院就裁定,司法法官不能基于邻里干扰下令拆除经行政机关批准的受管制设施。唯一途径是向行政法官质疑该授权。

然而,最高法院在2017年7月6日(编号16-19.297)也明确,当设施不受管制时(例如,低功率中继天线),司法法官仍有权基于邻里干扰下令拆除,无需等待许可证撤销。鲜为人知的是,是否属于受管制设施(ICPE)的定性改变了一切。对于始终受管制的风力发电机(ICPE名录第2980项),规则很明确:未经行政撤销,司法不得拆除。

因此,趋势是加强权力分立,但带有一个安全阀:第L. 480-13条允许司法法官在许可证被撤销后介入。未来,可以预期附近居民将增加行政救济,甚至将其与辅助性司法诉讼相结合,以最大限度地提高胜诉机会。

总结与后续步骤

为了帮助您理清头绪,以下是如果您面临令人困扰的风力发电机或受管制设施时应采取的行动清单:

  1. 确定该设施是否属于ICPE。 向省政府(préfecture)咨询或查阅受管制设施登记册。如果是,您必须通过行政法官质疑授权。
  2. 检查建造许可证是否已被撤销。 查阅行政法庭网站或咨询律师。如果是,您可以在两年内向司法法官起诉。
  3. 收集干扰证据(法警笔录(constats d'huissier)、邻居证词、噪音测量)。
  4. 咨询律师以确定策略:仅行政救济,或与司法诉讼结合。
  5. 迅速行动: 对许可证的救济期限为两个月,撤销后的拆除诉讼期限为两年。

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Questions fréquentes

Puis-je demander la démolition d'une éolienne directement au tribunal judiciaire ?

Non, si l'éolienne est une installation classée (ICPE) et que le permis de construire n'a pas été annulé, vous devez d'abord saisir le tribunal administratif pour contester l'autorisation. Le juge judiciaire ne peut intervenir qu'après annulation du permis, sur le fondement de l'article L. 480-13 du code de l'urbanisme.

Quel est le délai pour agir après l'annulation du permis de construire d'une éolienne ?

Vous disposez de deux ans à compter de la décision définitive d'annulation (plus de recours possible) pour demander la démolition au tribunal judiciaire. Passé ce délai, l'action est irrecevable.

Que faire si je suis riverain d'une éolienne qui me cause des nuisances sonores ?

Documentez les nuisances (constat d'huissier, mesures de bruit) et consultez un avocat. Si l'éolienne est classée ICPE, vous devrez contester le permis devant le tribunal administratif dans les deux mois suivant son affichage. Si le permis est annulé, vous pourrez ensuite demander la démolition au juge judiciaire.

Quels sont les coûts d'une procédure de démolition d'éolienne ?

Les frais de justice (avocat, huissier, expert) peuvent aller de 5 000 à 15 000 € selon la complexité. La démolition elle-même coûte entre 100 000 et 200 000 €, à la charge du propriétaire de l'éolienne si la démolition est ordonnée. En cas d'urgence, une astreinte peut être prononcée (par exemple 500 € par jour de retard).

Puis-je obtenir des dommages-intérêts pour les nuisances subies avant la démolition ?

Oui, le juge judiciaire peut allouer des dommages-intérêts pour le préjudice de jouissance (troubles sonores, perte de vue, etc.) à compter de l'annulation du permis. Le montant varie selon la durée et l'intensité des nuisances, souvent entre 5 000 et 20 000 € par riverain.

Informations juridiques

  • Numéro: 17-14.703
  • Juridiction: Cour de cassation
  • Date de décision: 14 février 2018

Mots-clés

éoliennedémolitionjuge judiciairecompétencepermis de construire annulétroubles de voisinageICPEurbanisme

Cas d'usage pratiques

1

德南风力发电机附近居民遭受噪音干扰

杜邦先生(M. Dupont)住在德南一座风力发电机400米处。他持续遭受呼啸声和阴影困扰。该风力发电机的建造许可证于2019年颁发,未被质疑。他希望获得拆除令。

Application pratique:

杜邦先生必须首先在许可证公示后的两个月内向里尔行政法庭(tribunal administratif de Lille)质疑许可证(该期限可能已过)。他仍可基于异常邻里干扰向司法法官主张损害赔偿,但不能要求拆除。要获得拆除令,他必须等待行政法官(例如应协会请求)可能撤销许可证。建议咨询律师以探索所有途径。

2

马尔谢讷风力发电机所有者,许可证已被撤销

Éole Vert公司在马尔谢讷拥有一座风力发电机。建造许可证于2022年被行政法庭撤销,该决定于2023年被最高行政法院确认。附近居民于2024年向杜埃司法法庭(tribunal judiciaire de Douai)起诉该公司要求拆除。

Application pratique:

该公司面临拆除风险,因为最高法院2018年2月14日的判决确认了司法法官在许可证被撤销后下令拆除的管辖权。该公司可以尝试与居民协商(购买其房产、赔偿)或以其他理由质疑请求(诉讼时效、缺乏诉讼利益)。必须紧急咨询律师以评估选项。

3

在杜埃地区(Douaisis)购买靠近风电场的房屋

马丁夫人(Mme Martin)希望购买马尔谢讷一座规划中的风电场500米处的一栋房屋。她担心未来的干扰和房产价值。

Application pratique:

在购买前,马丁夫人必须确认风力发电机的建造许可证是最终的(未被质疑)。她可以要求卖方提供无上诉证明。如果许可证被质疑,她必须评估撤销和拆除的风险。她还可以在购房初步协议中协商一项解除条件,将买卖取决于获得最终许可证且无上诉。专业房地产律师可以协助她进行这些核查。

Maître Cécile Zakine

À propos de l'auteur

Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.

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