未给予其法律依据

该判决为您的房地产权利提供了重要启示。以下是它对您的影响。

案情

未给予其决定法律依据，法院受理了开发商对土地公示税（taxe de publicité foncière）追缴通知的异议，该开发商曾获有条件免征该税，条件是在四年内建造一栋非住宅用途的建筑。法院认为，项目未能实施的原因是拟建的大型商场的建筑许可（permis de construire）被拒，直接原因是1973年12月27日关于商业和手工业方向的法律（loi du 27 décembre 1973 relative à l'orientation du commerce et de l'artisanat）的颁布，该法律修改并限制了获得上述许可的条件，但没有审查当事人是否本可以通过申请颁发城市规划证书（certificat d'urbanisme），即使提供该证书并非强制性，来了解他将遇到的困难，以及建筑许可的拒绝是否从项目一开始就是可预见的。

法律规定

该判决确认了财产法的基本原则。

要点

• 严格遵守法定上诉期限
• 妥善保管所有证明文件（所有权证书、文书、信件）
• 提前预防：预防性咨询费用总是低于诉讼费用

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