2026年波尔多VEFA实用指南：价格、开发商、区域、担保。
实用指南 - 波尔多VEFA • 2026年7月
波尔多Euratlantique、Bassin a Flot、Ginko区购房指南。
Euratlantique：5,000-7,000欧元/平方米。Bassin a Flot：6,000-7,500。Ginko：4,500-5,500。
Nexity、Bouygues、Vinci、Edouard Denis、Pitch Promotion。
粘土膨胀收缩、氡气区3级、洪水区。
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La VEFA a Bordeaux offre des frais de notaire reduits (2-3% vs 7-8%) et des normes BBC (basse consommation). L'ancien est moins cher au m2 mais necessite souvent des travaux.
Bordeaux a pris +35% depuis 2020. La demande reste forte mais les taux d'interet eleves ralentissent le marche. Euratlantique a encore du potentiel.
Oui, aucune restriction. La VEFA est meme plus simple pour un non-resident car le promoteur gere les demarches.
Maître Cécile Zakine — Avocate au Barreau des Alpes-Maritimes, Docteur en Droit. Chaque article de ce magazine est rédigé à partir de l'analyse d'une décision de jurisprudence réelle, commentée et mise en perspective par les équipes de Maître Zakine.
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Maître Cécile Zakine, Docteur en Droit, intervient en droit immobilier et foncier dans toutes les Alpes-Maritimes. Sélectionnez votre ville :
Un copropriétaire peut-il s'opposer à la suppression d'une servitude de passage qui profite à son lot, même si le syndicat accepte la fin de l'enclave ? La Cour de cassation répond oui, reconnaissant un intérêt distinct pour agir en tierce opposition.
La Cour de cassation rappelle que l'état d'enclave d'un fonds ne peut résulter des obligations réglementaires imposées aux entreprises en matière d'issues et dégagements. Ainsi, un propriétaire ne peut exiger un passage sur le fonds voisin au seul motif que son bâtiment doit respecter des normes de sécurité incendie.
Lorsque, faute de convention écrite ou dans le silence de cette convention, les parties à un contrat de transport public routier de marchandises n'ont pas stipulé une durée de préavis de rupture, cette durée est fixée par un contrat-type approuvé par décret pris en application de l'article L. 1432-4 du code des transports. Les dispositions de l'article L. 442-6, I, 5°, devenu L. 442-1, II, du code de commerce ne trouvent alors pas à s'appliquer. Il en va de même lorsque la convention écrite renvoie expressément à la clause du contrat-type fixant une telle durée. Lorsque les parties ont conclu un contrat écrit stipulant la durée du préavis de rupture, les dispositions de l'article L. 442-1, II, du code de commerce sont applicables. Dans cette hypothèse, l'auteur de la rupture qui a consenti à son partenaire un délai de préavis au moins égal à celui prévu au contrat-type dans sa version en vigueur à la date de la notification de la rupture, ne saurait voir sa responsabilité engagée sur le fondement de ce texte
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