Aller au contenu principal

Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5682 articles trouvés

Redressement judiciaire : qui peut exiger des associés la libération de leurs apports ?
Droit immobilier

Redressement judiciaire : qui peut exiger des associés la libération de leurs apports ?

Le commissaire à l'exécution du plan ne peut pas exiger des associés qu'ils libèrent leurs apports en capital ; cette mission revient au liquidateur amiable ou au mandataire ad hoc. Une décision de la Cour de cassation de 2004 qui clarifie les rôles.

Juridiction: cc

Date: 12/10/2004

redressement judiciairecommissaire à l'exécution du planlibération des apports
12 octobre 200411 vues
Cession de créance : pourquoi l'absence d'acceptation du débiteur vous expose à une contestation
Droit immobilier

Cession de créance : pourquoi l'absence d'acceptation du débiteur vous expose à une contestation

Un créancier cède sa créance à une banque mais le débiteur n'a pas accepté la cession. La Cour de cassation rappelle que le débiteur peut alors opposer à la banque toutes les exceptions qu'il aurait pu opposer au cédant, même postérieures à la notification. Une décision qui protège les débiteurs et impose la prudence aux cessionnaires.

Juridiction: cc

Date: 09/02/1993

cession de créanceloi Daillyacceptation du débiteur
09 février 199316 vues
Pouvoir du juge-commissaire : appel irrecevable sauf en revendication
Droit immobilier

Pouvoir du juge-commissaire : appel irrecevable sauf en revendication

La Cour de cassation rappelle que les décisions du tribunal statuant sur recours contre une ordonnance du juge-commissaire sont insusceptibles d'appel, sauf en matière de revendication. Une leçon pour tout propriétaire ou créancier engagé dans une procédure collective.

Juridiction: cc

Date: 30/01/1990

juge-commissaireprocédure collectiveliquidation judiciaire
30 janvier 19909 vues
Saisie-arrêt de parts sociales : la décision de validation ne transfère pas les titres
Droit immobilier

Saisie-arrêt de parts sociales : la décision de validation ne transfère pas les titres

La Cour de cassation a jugé en 1983 qu'un jugement validant une saisie-arrêt sur des parts de SCI n'emporte pas automatiquement leur cession. Le créancier doit engager une procédure distincte pour obtenir le transfert des titres. Décryptage pour propriétaires et investisseurs.

Juridiction: cc

Date: 06/12/1983

saisie-arrêtparts socialesSCI
06 décembre 198312 vues
Vente sans autorisation du juge-commissaire : nullité absolue et rôle du ministère public
Droit immobilier

Vente sans autorisation du juge-commissaire : nullité absolue et rôle du ministère public

La Cour de cassation rappelle que le ministère public doit être informé de toute action en nullité d'une vente réalisée par un syndic de liquidation judiciaire sans l'accord du juge-commissaire, car l'état de liquidation influence le litige. Décision du 11 janvier 1994 (n°91-20.847).

Juridiction: cc

Date: 11/01/1994

liquidation judiciairenullité ventejuge-commissaire
11 janvier 199412 vues
Évocation prioritaire : quand l'utiliser en procédure d'urgence ? (58)
Droit immobilier

Évocation prioritaire : quand l'utiliser en procédure d'urgence ? (58)

La Cour de cassation précise que la demande d'évocation prioritaire (art. 917 CPC) ne peut être présentée dans une assignation en référé devant le premier président. L'article 918 CPC ne s'applique qu'aux demandes d'arrêt d'exécution provisoire. Décision du 3 novembre 2011, n° 10-20.297.

Juridiction: cc

Date: 03/11/2011

article 918article 917code de procédure civile
03 novembre 20114 vues
Cession de parts sociales : les héritiers ne sont pas des tiers opposables à la publication
Droit immobilier

Cession de parts sociales : les héritiers ne sont pas des tiers opposables à la publication

La Cour de cassation rappelle que les héritiers du cédant de parts sociales ne peuvent pas invoquer le défaut de publication de l'acte de cession pour le contester. Cette décision protège les cessionnaires et sécurise les transmissions familiales.

Juridiction: cc

Date: 21/05/2025

cession de parts socialesSCIhéritiers
21 mai 202519 vues
Excès de pouvoir : quand le pourvoi en cassation s'ouvre immédiatement
Droit immobilier

Excès de pouvoir : quand le pourvoi en cassation s'ouvre immédiatement

La Cour de cassation rappelle que le pourvoi est immédiatement recevable en cas d'excès de pouvoir, même si la décision attaquée n'est pas - en principe - susceptible d'un tel recours immédiat. Une décision qui clarifie les voies de recours pour les justiciables.

Juridiction: cc

Date: 26/06/2001

pourvoi en cassationexcès de pouvoirvoies de recours
26 juin 200115 vues
Cession de parts sociales et redressement judiciaire : quand le transfert de propriété n'a pas eu lieu
Droit immobilier

Cession de parts sociales et redressement judiciaire : quand le transfert de propriété n'a pas eu lieu

Cet article analyse un arrêt de la Cour de cassation du 22 octobre 1996 qui a jugé qu'un contrat de cession de parts sociales est toujours en cours à l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire du cessionnaire si le transfert de propriété n'a pas été réalisé avant cette ouverture. Implications pour les parties et conseils pratiques.

Juridiction: cc

Date: 22/10/1996

cession de parts socialesredressement judiciairetransfert de propriété
22 octobre 199630 vues
Cession de créance : quand l'endossement notarié n'est pas opposable au débiteur
Droit immobilier

Cession de créance : quand l'endossement notarié n'est pas opposable au débiteur

La Cour de cassation annule un arrêt qui avait déclaré opposable au débiteur une cession de créance par endossement, faute de notification par lettre recommandée avec AR par le notaire. Une décision qui protège les débiteurs et impose des formalités strictes.

Juridiction: cc

Date: 22/10/2020

cession de créanceendossementacte notarié
22 octobre 202020 vues
Crédit-bail immobilier déguisé : le piège de la promesse de vente
Droit immobilier

Crédit-bail immobilier déguisé : le piège de la promesse de vente

La Cour de cassation a jugé qu'un acte authentique combinant un bail et une promesse unilatérale de vente, avec déduction des loyers du prix de vente, constitue un crédit-bail immobilier, même si le cessionnaire n'est pas le locataire initial. Décryptage pour propriétaires et professionnels.

Juridiction: cc

Date: 19/10/2011

crédit-bail immobilierpromesse de ventebail commercial
19 octobre 201120 vues
Action paulienne abusive : quand une banque attaque une vente et doit indemniser
Droit immobilier

Action paulienne abusive : quand une banque attaque une vente et doit indemniser

La Cour de cassation rappelle qu'une banque qui intente une action en nullité d'une vente sur le fondement de l'article 1167 du Code civil sans motif sérieux commet une faute. Elle doit alors réparer le préjudice subi par les vendeurs et l'acquéreur, surtout si elle disposait d'autres voies de recours.

Juridiction: cc

Date: 07/02/1979

action paulienneabus de droit d'agirnullité de vente
07 février 19794 vues

💼 Besoin de conseils ?

Les analyses de ce magazine sont à titre informatif. Pour un conseil personnalisé :

Consultation 45€ - 30 minutes