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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5685 articles trouvés

Copropriétaire : agir seul contre les malfaçons des parties communes (Cass. 1974)
Droit immobilier

Copropriétaire : agir seul contre les malfaçons des parties communes (Cass. 1974)

En 1974, la Cour de cassation a reconnu le droit d'un copropriétaire d'agir individuellement en justice pour obtenir réparation des malfaçons affectant les parties communes, à condition de justifier d'un préjudice personnel distinct de celui du syndicat. Cette décision reste une référence pour les copropriétaires lésés.

Juridiction: cc

Date: 14/05/1974

copropriétémalfaçonsparties communes
14 mai 197415 vues
Visite domiciliaire des agents d'urbanisme : illégalité si l'ordonnance du JLD ne les désigne pas
Droit foncier

Visite domiciliaire des agents d'urbanisme : illégalité si l'ordonnance du JLD ne les désigne pas

La Cour de cassation annule une visite domiciliaire parce que des agents non désignés par le juge des libertés et de la détention étaient présents, même sans participation active. Explications et conseils pour propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 28/05/2025

visite domiciliaireurbanismeJLD
28 mai 202516 vues
Dépôt de ferrailles sans autorisation : la Cour de cassation protège l'usage antérieur
Droit foncier

Dépôt de ferrailles sans autorisation : la Cour de cassation protège l'usage antérieur

La Cour de cassation juge qu'un propriétaire qui exploitait déjà un dépôt de ferrailles avant l'entrée en vigueur du décret de 1962 n'a pas besoin d'une nouvelle autorisation, sauf s'il étend ou modifie l'affectation. Cette décision protège les usages antérieurs en matière d'urbanisme.

Juridiction: cc

Date: 01/07/1976

dépôt de ferraillesautorisation d'urbanismedroit acquis
01 juillet 197616 vues
Soins psychiatriques sans consentement : durée des mesures et conséquences pratiques
Droit immobilier

Soins psychiatriques sans consentement : durée des mesures et conséquences pratiques

La Cour de cassation précise que la durée des soins psychiatriques sans consentement décidés par le préfet est d'un mois, puis trois mois, puis six mois renouvelables, sans que le changement de modalités de soins n'affecte ces délais. Une décision qui impacte les patients et leurs proches, notamment dans le ressort de Strasbourg.

Juridiction: cc

Date: 26/10/2022

soins sans consentementpsychiatriedurée légale
26 octobre 202213 vues
Dénaturation du règlement intérieur d'un barreau : quand le juge corrige une double interprétation abusive
Droit immobilier

Dénaturation du règlement intérieur d'un barreau : quand le juge corrige une double interprétation abusive

La Cour de cassation censure une cour d'appel qui avait appliqué cumulativement deux dispositions distinctes du règlement intérieur d'un barreau pour priver un avocat de son droit à une inscription unique. Cette décision rappelle que chaque règle doit être interprétée isolément, sans mélange des genres.

Juridiction: cc

Date: 13/01/1982

dénaturationrèglement intérieurbarreau
13 janvier 19827 vues
Permis de construire pour caravane aménagée : l'arrêt de 1981 toujours en vigueur
Droit foncier

Permis de construire pour caravane aménagée : l'arrêt de 1981 toujours en vigueur

En 1981, la Cour de cassation a jugé que l'édification d'une construction autour d'une caravane, même avec des panneaux amovibles, nécessite un permis de construire. Cette décision reste une référence pour distinguer une simple caravane d'une habitation légère de loisirs soumise à autorisation d'urbanisme.

Juridiction: cc

Date: 17/11/1981

permis de construirecaravaneconstruction sans permis
17 novembre 198111 vues
Marché public ou contrat privé ? La frontière redéfinie par la Cour de cassation
Droit immobilier

Marché public ou contrat privé ? La frontière redéfinie par la Cour de cassation

La Cour de cassation précise qu'un contrat de travaux conclu par une personne publique peut être un marché public sans être automatiquement un contrat administratif. Décryptage pour les propriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 04/10/2017

marché public de travauxcontrat administratifmaîtrise d'ouvrage
04 octobre 201711 vues
Syndic de faillite : pas d'action en banqueroute sans autorisation des créanciers
Droit immobilier

Syndic de faillite : pas d'action en banqueroute sans autorisation des créanciers

La Cour de cassation rappelle que le syndic (représentant des créanciers) ne peut agir en justice pour des faits de banqueroute qu'après avoir obtenu une autorisation expresse de l'assemblée des créanciers. Une décision de 1971 toujours applicable.

Juridiction: cc

Date: 29/04/1971

syndicbanquerouteautorisation
29 avril 197111 vues
Mandat du syndic d'ASL : fin automatique à l'expiration du délai statutaire (Cour de cassation, 14 septembre 2017)
Droit immobilier

Mandat du syndic d'ASL : fin automatique à l'expiration du délai statutaire (Cour de cassation, 14 septembre 2017)

La Cour de cassation rappelle que le mandat des syndics et du président d'une association syndicale libre (ASL) expire automatiquement à la date prévue par les statuts, sans prorogation tacite possible. Une décision qui sécurise la vie des copropriétés en lotissement.

Juridiction: cc

Date: 14/09/2017

association syndicale libremandat syndicexpiration mandat
14 septembre 201714 vues
Prescription des actions en copropriété : l'assignation en référé interrompt-elle le délai ?
Droit immobilier

Prescription des actions en copropriété : l'assignation en référé interrompt-elle le délai ?

Le syndicat de copropriétaires peut agir en justice pour des désordres même après 10 ans si des assignations en référé ont interrompu la prescription. La Cour de cassation valide ce mécanisme protecteur pour les copropriétaires.

Juridiction: cc

Date: 07/07/1999

prescriptioncopropriétéassignation en référé
07 juillet 199913 vues
Clause abusive de déchéance du terme : le juge doit vous écouter avant de trancher
Droit immobilier

Clause abusive de déchéance du terme : le juge doit vous écouter avant de trancher

La Cour de cassation précise que le juge de l'exécution ne peut relever d'office le caractère abusif d'une clause de déchéance du terme sans inviter les parties à s'expliquer. Il doit aussi fixer la créance dans la limite des demandes, en incluant les mensualités échues après l'irrégularité. Un arrêt qui protège les emprunteurs tout en encadrant strictement la procédure.

Juridiction: cc

Date: 21/05/2026

clause abusivedéchéance du termesaisie immobilière
21 mai 202610 vues
Audition du maire sans serment en urbanisme : une irrégularité sans conséquence ?
Droit foncier

Audition du maire sans serment en urbanisme : une irrégularité sans conséquence ?

La Cour de cassation a jugé que l'audition du maire sans prestation de serment dans le cadre des infractions d'urbanisme n'entraîne pas l'annulation de la procédure si les droits du prévenu ne sont pas atteints. Décryptage pour propriétaires et professionnels.

Juridiction: cc

Date: 21/10/2003

urbanismeaudition maireserment
21 octobre 200310 vues

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