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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5700 articles trouvés

Ayant constaté que le contrat
Droit immobilier

Ayant constaté que le contrat

Ayant constaté que le contrat d'entreprise dont procédait, en ses divers chefs, la créance invoquée par les maîtres de l'ouvrage à l'encontre de l'entrepreneur était antérieur au jugement ayant ouvert la procédure collective visant ce dernier, une cour d'appel en a justement déduit que les maîtres de l'ouvrage avaient l'obligation de se soumettre à la procédure de vérification des créances et, ayant constaté qu'ils ne l'avaient pas observée, a légalement justifié sa décision de déclarer irrecevables leurs demandes en ce qu'elles tendaient au paiement de sommes d'argent en vertu de créances nées avant l'ouverture de la procédure collective.

Juridiction: cc

Date: 20/12/1988

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
20 décembre 198817 vues
En l'absence de lien contractuel
Droit immobilier

En l'absence de lien contractuel

En l'absence de lien contractuel l'unissant aux locateurs d'ouvrage le syndicat des copropriétaires est irrecevable à agir à leur encontre en réparation des malfaçons affectant l'immeuble, sur le fondement de la responsabilité contractuelle de droit commun.

Juridiction: cc

Date: 31/05/1989

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
31 mai 198936 vues
Différence de surface inférieure à 1,6 % : la Cour de cassation refuse toute indemnisation
Droit immobilier

Différence de surface inférieure à 1,6 % : la Cour de cassation refuse toute indemnisation

Un couple de propriétaires se plaint d'une différence de surface de 0,70 m² sur des terrasses et un porche après construction. La Cour de cassation confirme que ces écarts minimes, dans les tolérances admises, ne constituent ni une erreur ni une non-conformité. Cette décision rappelle que toute différence, même réelle, ne donne pas droit à réparation si elle est négligeable.

Juridiction: cc

Date: 05/12/2012

constructionsurfacenon-conformité
05 décembre 201221 vues
Lorsque la technique des travaux de
Droit immobilier

Lorsque la technique des travaux de

Lorsque la technique des travaux de bâtiment mise en oeuvre par l'entrepreneur a provoqué des dommages de nature décennale dont les conséquences ont affecté aussi bien la partie nouvelle de la construction que la partie ancienne, l'assureur de responsabilité obligatoire doit garantir le paiement des travaux de réparation nécessaires à la remise en état de l'ouvrage en son entier.

Juridiction: cc

Date: 29/02/2000

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
29 février 200016 vues
La possibilité d'une compensation
Droit immobilier

La possibilité d'une compensation

La possibilité d'une compensation future avec une créance d'un maître de l'ouvrage, même certaine en son principe, ne dispense pas celui-ci de l'obligation légale de fournir la garantie de paiement du solde dû sur le marché

Juridiction: cc

Date: 11/05/2010

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
11 mai 201019 vues
Ayant retenu que plusieurs erreurs
Droit immobilier

Ayant retenu que plusieurs erreurs

Ayant retenu que plusieurs erreurs avaient été commises avant le jugement d'ouverture sur l'identité du crédit-preneur lors de la publicité du contrat de crédit-bail effectuée par son crédit-bailleur, de sorte que l'état relatif aux inscriptions et privilèges concernant son activité était vierge et qu'à la date du jugement d'ouverture, la publicité du contrat de crédit-bail n'était pas régulière de sorte que ce contrat, dont les créanciers du crédit-preneur n'avaient pas connaissance, leur était inopposable ainsi qu'au mandataire judiciaire, c'est à bon droit que la cour d'appel a rejeté la demande en restitution du matériel loué, dès lors qu'à la date d'ouverture de la procédure collective, le droit de propriété du crédit-bailleur sur le matériel, objet du contrat, n'était pas opposable aux créanciers du preneur, faute d'accomplissement auprès du greffe compétent de la publicité prévue par les articles L. 313-7 et R. 313-3 à R. 313-11 du code monétaire et financier

Juridiction: cc

Date: 11/05/2010

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
11 mai 201018 vues
La demande en annulation d'une
Droit immobilier

La demande en annulation d'une

La demande en annulation d'une assemblée générale en raison de la nullité de plein droit du mandat du syndic pour défaut d'ouverture, à l'expiration du délai de trois mois suivant sa désignation, d'un compte bancaire séparé au nom du syndicat implique qu'il soit statué contradictoirement à l'égard du syndic sur le manquement qui lui est reproché

Juridiction: cc

Date: 25/10/2018

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
25 octobre 201815 vues
Un membre du conseil d'administration
Droit immobilier

Un membre du conseil d'administration

Un membre du conseil d'administration d'une société anonyme syndic ne pouvant être assimilé à cette personne morale distincte et n'étant ni un préposé de celle-ci, ni tenu à son égard par un lien quelconque de dépendance, une cour d'appel, relevant à bon droit que l'article 21 de la loi du 10 juillet 1965 est d'interprétation stricte, retient exactement que celui-ci n'entre dans aucun des cas d'interdiction prévus par la loi.

Juridiction: cc

Date: 14/01/1998

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
14 janvier 199813 vues
L'application des dispositions de
Droit immobilier

L'application des dispositions de

L'application des dispositions de l'article 30, alinéa 4, de la loi du 10 juillet 1965 suppose, de la part du demandeur, la qualité de propriétaire indivis de l'élément d'équipement commun ou des parties communes dont l'aménagement est sollicité. Tel n'est pas le cas d'un copropriétaire qui, en présence d'un règlement de copropriété déclarant l'ascenseur commun aux seuls propriétaires de certains lots, conformément à la possibilité offerte par les articles 3 et 4 de ladite loi, ne peut prétendre à aucun droit à la propriété ou à la jouissance de cet élément d'équipement commun et ne peut en imposer la transformation à ses propriétaires exclusifs de façon à assurer la desserte de son lot.

Juridiction: cc

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
09 août 202630 vues
Modification de la destination des parties privatives en copropriété : pourquoi l'unanimité est indispensable
Droit immobilier

Modification de la destination des parties privatives en copropriété : pourquoi l'unanimité est indispensable

La Cour de cassation rappelle que toute modification de la destination des parties privatives dans une copropriété nécessite l'accord unanime de tous les copropriétaires. Un principe essentiel pour préserver l'équilibre de l'immeuble et les droits de chacun.

Juridiction: cc

copropriétérèglement de copropriétéparties privatives
09 août 202641 vues
Le syndicat de copropriétaires qui
Droit immobilier

Le syndicat de copropriétaires qui

Le syndicat de copropriétaires qui demande la démolition d'une couverture construite par un copropriétaire en violation du réglement de copropriété, construction qui affecte les parties communes de l'immeuble et son aspect extérieur, n'a pas, s'agissant de la violation d'une obligation contractuelle, à apporter la preuve d'un préjudice.

Juridiction: cc

Date: 13/10/1981

droit immobilierjurisprudenceimmobilier
13 octobre 198115 vues
Clause de solidarité en copropriété : nullité et remboursement des charges payées à tort
Droit immobilier

Clause de solidarité en copropriété : nullité et remboursement des charges payées à tort

Un arrêt de la Cour de cassation rappelle que les clauses de solidarité entre vendeur et acquéreur pour les charges de copropriété antérieures à la vente sont nulles. L'acquéreur qui a payé peut obtenir le remboursement. Décryptage et conseils pratiques.

Juridiction: cc

Date: 13/05/1987

solidarité copropriétéclause nullerépétition de l'indu
13 mai 198715 vues

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