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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5785 articles trouvés

Prise illégale d'intérêts dans le logement social : ce que change la loi de 2006
Droit immobilier

Prise illégale d'intérêts dans le logement social : ce que change la loi de 2006

La loi du 13 juillet 2006 a abrogé l'infraction spéciale de prise illégale d'intérêts pour les dirigeants d'HLM et organismes collecteurs, mais les soumet désormais aux règles générales du code pénal et à un régime d'autorisation préalable. La Cour de cassation précise que les faits antérieurs à 2006 restent punissables mais avec des peines plus douces.

Juridiction: cc

Date: 09/09/2008

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09 septembre 20088 vues
Adjudication immobilière et liquidation judiciaire : la vente inopposable qui ruine l'acquéreur
Droit immobilier

Adjudication immobilière et liquidation judiciaire : la vente inopposable qui ruine l'acquéreur

La Cour de cassation précise que si un jugement d'adjudication n'a pas été publié avant le jugement d'ouverture d'une procédure collective (redressement ou liquidation judiciaire), la vente est inopposable à la procédure et le prix revient au liquidateur. Une leçon importante pour tout acquéreur ou vendeur en situation d'insolvabilité.

Juridiction: cc

Date: 11/02/2014

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11 février 201413 vues
Participation des salariés : une SARL commerciale hors champ du décret de 1987
Droit immobilier

Participation des salariés : une SARL commerciale hors champ du décret de 1987

La Cour de cassation rappelle qu'une SARL à activité purement commerciale, même avec un capital public majoritaire, n'est pas soumise au décret de 1987 sur la participation, mais à l'ordonnance de 1986. Une décision clé pour les entreprises non publiques.

Juridiction: cc

Date: 06/06/2000

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06 juin 20005 vues
Principe d'égalité devant la loi : liberté de recourir ou non à la justice
Droit immobilier

Principe d'égalité devant la loi : liberté de recourir ou non à la justice

Le Conseil constitutionnel rappelle que le principe d'égalité devant la loi n'oblige pas les parties à saisir la justice : chacun est libre de faire valoir ses droits ou non, sans que les juges ne puissent appliquer la loi différemment selon les personnes.

Juridiction: cc

Date: 23/06/1993

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23 juin 199318 vues
Assurance dommages-ouvrage : votre réclamation est-elle trop tardive ?
Droit immobilier

Assurance dommages-ouvrage : votre réclamation est-elle trop tardive ?

La Cour de cassation a jugé que l'assureur dommages-ouvrage peut légitimement refuser une réclamation présentée plus de deux ans après l'expiration de la garantie décennale. Décryptage des délais à respecter pour les propriétaires, copropriétaires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 20/06/2012

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20 juin 201212 vues
Trouble anormal de voisinage : votre assurance peut-elle attaquer le voisin ?
Droit immobilier

Trouble anormal de voisinage : votre assurance peut-elle attaquer le voisin ?

La Cour de cassation confirme que l'assureur d'un propriétaire condamné pour trouble anormal de voisinage peut se retourner contre le véritable responsable sur le fondement de la responsabilité délictuelle, même sans contrat entre eux.

Juridiction: cc

Date: 06/07/1994

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06 juillet 19946 vues
Construction illégale et expulsion : la Cour de cassation protège le domicile familial
Droit foncier

Construction illégale et expulsion : la Cour de cassation protège le domicile familial

La Cour de cassation censure une cour d'appel qui avait ordonné la démolition et l'expulsion de constructions illégales sans vérifier le respect de la vie privée et familiale des occupants. Décision du 16 janvier 2020 (n° 19-10.375).

Juridiction: cc

Date: 16/01/2020

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16 janvier 202025 vues
Bail commercial : l'immatriculation au RCS doit être maintenue jusqu'à la fixation de l'indemnité d'éviction
Droit immobilier

Bail commercial : l'immatriculation au RCS doit être maintenue jusqu'à la fixation de l'indemnité d'éviction

La Cour de cassation rappelle que le locataire commercial doit être immatriculé au registre du commerce et des sociétés non seulement au moment du congé ou de la demande de renouvellement, mais aussi pendant toute la procédure de fixation de l'indemnité d'éviction. Une radiation en cours de procédure peut entraîner la perte du droit à indemnité.

Juridiction: cc

Date: 27/03/2002

bail commercialimmatriculation RCSindemnité d'éviction
27 mars 200214 vues
Bornage : l'appel contre un jugement du tribunal d'instance est toujours recevable
Droit foncier

Bornage : l'appel contre un jugement du tribunal d'instance est toujours recevable

La Cour de cassation a confirmé en 1972 que tout jugement rendu par le tribunal d'instance sur une action en bornage peut faire l'objet d'un appel, sans condition de montant. Cette décision garantit aux propriétaires un double degré de juridiction pour leurs litiges de limites.

Juridiction: cc

Date: 10/10/1972

bornageappeltribunal d'instance
10 octobre 197215 vues
Liquidation des biens et nullité d'assignation : une leçon de procédure pour les bailleurs
Droit immobilier

Liquidation des biens et nullité d'assignation : une leçon de procédure pour les bailleurs

La Cour de cassation rappelle que la nullité d'une assignation en résiliation de bail délivrée à une société en liquidation des biens (et non à son syndic) n'est pas automatiquement couverte par l'intervention volontaire de ce syndic si celui-ci précise intervenir à titre conservatoire. Une décision de 1983 toujours d'actualité pour les propriétaires bailleurs.

Juridiction: cc

Date: 11/01/1983

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11 janvier 198316 vues
Favoritisme et prise illégale d'intérêt : un maire condamné pour un marché public à Sorgues
Droit immobilier

Favoritisme et prise illégale d'intérêt : un maire condamné pour un marché public à Sorgues

La Cour de cassation valide la double condamnation d'un maire pour favoritisme et prise illégale d'intérêt dans l'attribution d'un marché de travaux. Décryptage des faits, du raisonnement juridique et des conséquences pour les élus et les entreprises.

Juridiction: cc

Date: 17/04/2019

favoritismeprise illégale d'intérêtmarché public
17 avril 201914 vues
Représentant syndical au comité d'établissement : la Cour de cassation précise les règles pour les désignations
Droit immobilier

Représentant syndical au comité d'établissement : la Cour de cassation précise les règles pour les désignations

La Cour de cassation a jugé que dans une entreprise de plus de 300 salariés comportant plusieurs établissements distincts, le délégué syndical d'un établissement de moins de 300 salariés n'est pas automatiquement représentant syndical au comité d'établissement. Chaque syndicat peut choisir librement son représentant parmi les salariés éligibles.

Juridiction: cc

Date: 03/10/1984

représentant syndicalcomité d'établissementdélégué syndical
03 octobre 198410 vues

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