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Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5646 articles trouvés

Autorité de la chose jugée et revendication immobilière : une subtilité qui change tout
Droit immobilier

Autorité de la chose jugée et revendication immobilière : une subtilité qui change tout

La Cour de cassation rappelle que l'autorité de la chose jugée ne peut pas être opposée à une action en revendication fondée sur un titre de propriété si la précédente décision portait sur une prescription trentenaire. Causes différentes = pas d'identité. Explications et conseils pratiques pour propriétaires et acquéreurs.

Juridiction: cc

Date: 26/02/1974

autorité de la chose jugéerevendication immobilièreprescription trentenaire
26 février 197412 vues
Indivision : agir seul en bornage sans urgence ? Irrecevable
Droit immobilier

Indivision : agir seul en bornage sans urgence ? Irrecevable

La Cour de cassation a jugé qu'un indivisaire ne peut engager seul une action en bornage sans démontrer l'urgence et la nécessité de protéger le bien indivis d'un péril imminent. Décryptage et conseils pratiques pour les propriétaires en indivision.

Juridiction: cc

Date: 09/10/1996

indivisionbornageurgence
09 octobre 199611 vues
Mur mitoyen sans accord : que devient la propriété en cas d'empiètement ?
Droit foncier

Mur mitoyen sans accord : que devient la propriété en cas d'empiètement ?

La Cour de cassation confirme qu'un mur édifié sans accord du voisin reste la propriété exclusive du constructeur, même si ses fondations empiètent sur le terrain voisin. Découvrez les implications pour propriétaires et voisins.

Juridiction: cc

Date: 09/07/1984

mur mitoyenempiètementpropriété
09 juillet 198416 vues
Empiétement sur propriété privée : une faute suffisante pour obtenir réparation
Droit immobilier

Empiétement sur propriété privée : une faute suffisante pour obtenir réparation

Un arrêt de la Cour de cassation de 1992 affirme que le simple fait d'empiéter sur le terrain d'autrui constitue une faute, engageant la responsabilité de son auteur. Découvrez ce que cela change pour les propriétaires et voisins, avec des exemples concrets à Saint-Raphaël et Brignoles.

Juridiction: cc

Date: 10/11/1992

empiétementpropriété privéeresponsabilité civile
10 novembre 199216 vues
Mur mitoyen surélevé : vos droits face à un empiétement du voisin
Droit immobilier

Mur mitoyen surélevé : vos droits face à un empiétement du voisin

La Cour de cassation rappelle que le juge peut choisir entre destruction des travaux sur un mur mitoyen et dommages-intérêts, selon les circonstances. Une décision qui offre une marge de manœuvre aux propriétaires.

Juridiction: cc

Date: 03/10/1974

mur mitoyenempiétementdestruction
03 octobre 19748 vues
Empiètement sur le fonds voisin : la Cour de cassation ordonne la démolition du mur
Droit immobilier

Empiètement sur le fonds voisin : la Cour de cassation ordonne la démolition du mur

La Cour de cassation rappelle que tout empiètement sur le fonds voisin, même minime, justifie la démolition de l'ouvrage. Un arrêt de 1970 illustre le droit absolu du propriétaire à obtenir le retrait de toute construction empiétant sur son terrain.

Juridiction: cc

Date: 14/11/1970

empiètementdémolitionpropriété
14 novembre 197015 vues
Abus du droit d'appel malgré l'aide juridictionnelle : ce que les propriétaires doivent savoir
Droit immobilier

Abus du droit d'appel malgré l'aide juridictionnelle : ce que les propriétaires doivent savoir

La Cour de cassation rappelle que même si vous bénéficiez de l'aide juridictionnelle, votre appel peut être jugé abusif et vous exposer à des dommages-intérêts. Explications et conseils pour les propriétaires et locataires.

Juridiction: cc

Date: 19/06/1980

appel abusifaide juridictionnelleempiètement
19 juin 19806 vues
Empiètement sur propriété : que faire si votre voisin empiète sur votre terrain ?
Droit immobilier

Empiètement sur propriété : que faire si votre voisin empiète sur votre terrain ?

La Cour de cassation rappelle qu'en cas d'empiètement, même minime, sur une propriété privée, l'auteur doit prouver un titre ou un accord. À défaut, il s'agit d'une voie de fait. Cet article explique les droits des propriétaires et les recours possibles.

Juridiction: cc

Date: 08/03/1988

empiètementpropriétévoisin
08 mars 198811 vues
Empiètement immobilier : quand votre voisin construit sur votre terrain, que faire ?
Droit immobilier

Empiètement immobilier : quand votre voisin construit sur votre terrain, que faire ?

La Cour de cassation rappelle que l'action en revendication pour empiètement n'est pas prescriptible. Décryptage d'une décision qui protège les propriétaires et conseils pratiques pour agir.

Juridiction: cc

Date: 06/04/2011

empiètementdroit immobilierprescription
06 avril 201113 vues
Rétrocession d'un terrain exproprié : la démolition n'empêche pas la restitution
Droit foncier

Rétrocession d'un terrain exproprié : la démolition n'empêche pas la restitution

La Cour de cassation a jugé le 17 décembre 2014 que la démolition d'un immeuble sur un terrain exproprié ne rend pas impossible sa rétrocession au propriétaire initial, dès lors qu'aucun empiètement n'existe sur les parcelles voisines.

Juridiction: cc

Date: 17/12/2014

rétrocessionexpropriationempiètement
17 décembre 201415 vues
Empiètement immobilier : quand une construction déborde sur le terrain voisin
Droit immobilier

Empiètement immobilier : quand une construction déborde sur le terrain voisin

La Cour de cassation rappelle que tout propriétaire peut exiger la démolition d'une construction qui empiète sur son terrain, même de quelques centimètres, sans pouvoir invoquer l'article 555 du Code civil pour conserver l'ouvrage.

Juridiction: cc

Date: 26/06/1979

empiètementconstructionterrain voisin
26 juin 197912 vues
Empiètement sur propriété privée : quand France Télécom perd son immunité d'ouvrage public
Droit foncier

Empiètement sur propriété privée : quand France Télécom perd son immunité d'ouvrage public

Un propriétaire dont le terrain est empiété par des installations de France Télécom peut désormais en demander l'enlèvement. La Cour de cassation a jugé qu'après la loi de 1996, ces installations sont devenues des ouvrages privés, soumis au droit commun.

Juridiction: cc

Date: 18/06/2014

empiètementFrance Télécompropriété privée
18 juin 201421 vues

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