Aller au contenu principal

Magazine Juridique : analyses de jurisprudence

Toutes nos analyses de jurisprudence en droit immobilier et foncier : décisions commentées, cas pratiques et conseils d'expert

5685 articles trouvés

Prise illégale d'intérêts dans le logement social : ce que change la loi de 2006
Droit immobilier

Prise illégale d'intérêts dans le logement social : ce que change la loi de 2006

La loi du 13 juillet 2006 a abrogé l'infraction spéciale de prise illégale d'intérêts pour les dirigeants d'HLM et organismes collecteurs, mais les soumet désormais aux règles générales du code pénal et à un régime d'autorisation préalable. La Cour de cassation précise que les faits antérieurs à 2006 restent punissables mais avec des peines plus douces.

Juridiction: cc

Date: 09/09/2008

prise illégale d'intérêtslogement socialHLM
09 septembre 20088 vues
Frais d'hospitalisation : quand la Sécurité sociale limite le remboursement en cas de choix personnel
Droit immobilier

Frais d'hospitalisation : quand la Sécurité sociale limite le remboursement en cas de choix personnel

La Cour de cassation rappelle que si vous choisissez un hôpital éloigné pour des raisons personnelles, la Sécurité sociale ne rembourse que sur la base du tarif de l'établissement le plus proche de votre domicile, sauf urgence ou avis médical justifiant l'éloignement.

Juridiction: cc

Date: 05/01/1973

frais d'hospitalisationremboursement Sécurité socialechoix établissement
05 janvier 197314 vues
Règlement de copropriété et trouble anormal de voisinage : une clause ne peut pas exonérer le copropriétaire
Droit immobilier

Règlement de copropriété et trouble anormal de voisinage : une clause ne peut pas exonérer le copropriétaire

La Cour de cassation a jugé en 1973 qu'un règlement de copropriété ne peut pas exonérer un copropriétaire de sa responsabilité pour trouble anormal de voisinage. Les clauses contraires sont réputées non écrites. Découvrez comment cette décision protège les occupants d'un immeuble.

Juridiction: cc

Date: 20/02/1973

trouble anormal de voisinagerèglement de copropriétéexonération de responsabilité
20 février 197312 vues
Provision en référé : l'assureur ne peut pas contester l'étendue sans contester le principe
Droit immobilier

Provision en référé : l'assureur ne peut pas contester l'étendue sans contester le principe

La Cour de cassation rappelle qu'en référé, une contestation sur l'étendue de l'obligation de l'assureur ne suffit pas à refuser une provision si le principe et les dommages ne sont pas contestés. Décision du 11 juillet 2013.

Juridiction: cc

Date: 11/07/2013

provisionréféréassurance
11 juillet 201311 vues
Adjudication immobilière et liquidation judiciaire : la vente inopposable qui ruine l'acquéreur
Droit immobilier

Adjudication immobilière et liquidation judiciaire : la vente inopposable qui ruine l'acquéreur

La Cour de cassation précise que si un jugement d'adjudication n'a pas été publié avant le jugement d'ouverture d'une procédure collective (redressement ou liquidation judiciaire), la vente est inopposable à la procédure et le prix revient au liquidateur. Une leçon importante pour tout acquéreur ou vendeur en situation d'insolvabilité.

Juridiction: cc

Date: 11/02/2014

adjudication immobilièreliquidation judiciaireinopposabilité
11 février 201413 vues
Bail opposable à l’acquéreur : une protection relative du locataire commercial
Droit immobilier

Bail opposable à l’acquéreur : une protection relative du locataire commercial

Un arrêt de la Cour de cassation du 13 novembre 1970 précise que l'article 1743 du Code civil, qui impose une date certaine au bail pour être opposable à l'acquéreur, ne s'applique pas au droit au maintien dans les lieux, qui découle de la loi et non du contrat. Cette distinction est cruciale pour propriétaires et locataires, notamment en matière de baux commerciaux.

Juridiction: cc

Date: 13/11/1970

article 1743bail commercialdroit au maintien dans les lieux
13 novembre 197012 vues
Paiement par chèque : la date qui compte vraiment pour éviter les majorations
Droit immobilier

Paiement par chèque : la date qui compte vraiment pour éviter les majorations

La Cour de cassation rappelle que seul le jour de réception effective du chèque par le créancier fait foi, pas la date d'envoi ni celle inscrite sur le chèque. Une décision qui a des conséquences importantes pour les propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier.

Juridiction: cc

Date: 17/05/1972

paiement par chèquedate de réceptionmajoration retard
17 mai 197211 vues
Dépôt de ferrailles sans autorisation : la Cour de cassation protège l'usage antérieur
Droit foncier

Dépôt de ferrailles sans autorisation : la Cour de cassation protège l'usage antérieur

La Cour de cassation juge qu'un propriétaire qui exploitait déjà un dépôt de ferrailles avant l'entrée en vigueur du décret de 1962 n'a pas besoin d'une nouvelle autorisation, sauf s'il étend ou modifie l'affectation. Cette décision protège les usages antérieurs en matière d'urbanisme.

Juridiction: cc

Date: 01/07/1976

dépôt de ferraillesautorisation d'urbanismedroit acquis
01 juillet 197616 vues
Autorisation d'agir en justice en copropriété : que doit préciser l'assemblée générale ?
Droit immobilier

Autorisation d'agir en justice en copropriété : que doit préciser l'assemblée générale ?

La Cour de cassation précise que l'autorisation donnée par l'assemblée générale au syndic pour agir en justice n'a pas à énumérer nommément les personnes à assigner : une référence globale au rapport d'expertise suffit, sauf décision contraire de l'assemblée.

Juridiction: cc

Date: 29/01/2003

copropriétéautorisation d'agir en justiceassemblée générale
29 janvier 200311 vues
Construction illégale et expulsion : la Cour de cassation protège le domicile familial
Droit foncier

Construction illégale et expulsion : la Cour de cassation protège le domicile familial

La Cour de cassation censure une cour d'appel qui avait ordonné la démolition et l'expulsion de constructions illégales sans vérifier le respect de la vie privée et familiale des occupants. Décision du 16 janvier 2020 (n° 19-10.375).

Juridiction: cc

Date: 16/01/2020

construction illégaleexpulsiondroit au domicile
16 janvier 202024 vues
Dénaturation du règlement intérieur d'un barreau : quand le juge corrige une double interprétation abusive
Droit immobilier

Dénaturation du règlement intérieur d'un barreau : quand le juge corrige une double interprétation abusive

La Cour de cassation censure une cour d'appel qui avait appliqué cumulativement deux dispositions distinctes du règlement intérieur d'un barreau pour priver un avocat de son droit à une inscription unique. Cette décision rappelle que chaque règle doit être interprétée isolément, sans mélange des genres.

Juridiction: cc

Date: 13/01/1982

dénaturationrèglement intérieurbarreau
13 janvier 19827 vues
Bail commercial et liquidation judiciaire : le bailleur peut-il refuser un cessionnaire ?
Droit immobilier

Bail commercial et liquidation judiciaire : le bailleur peut-il refuser un cessionnaire ?

La Cour de cassation précise que le liquidateur judiciaire doit respecter la clause d'agrément du bailleur lors de la cession du bail, même en liquidation judiciaire. Le propriétaire peut donc refuser un cessionnaire non agréé.

Juridiction: cc

Date: 19/04/2023

bail commercialliquidation judiciairecession de bail
19 avril 202322 vues

💼 Besoin de conseils ?

Les analyses de ce magazine sont à titre informatif. Pour un conseil personnalisé :

Consultation 45€ - 30 minutes