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Jurisprudence à Paris

2303 analyses d'arrêts rendus par les juridictions de Paris

ccCour de cassation 3e civ.Tribunal judiciaire ParisCour de cassation 1re civ.Cour d'appel ParisCour de cassation com.
Statuant sur le recours formé par un
Droit immobilier

Statuant sur le recours formé par un

Statuant sur le recours formé par un entrepreneur de charpente, condamné à réparer les conséquences dommageables de l'effondrement d'un bâtiment qu'il avait construit, contre l'assureur qui garantissait sa responsabilité, les juges du fond, qui constatent que la charpente posée dépassait la portée prévue au contrat, retiennent à bon droit que le non respect de la clause de la police relative à la dimension des poutres utilisées, qui n'était pas assortie de l'exclusion formelle et limitée qu'exige l'article 12 de la loi du 13 juillet 1930, constituait, non une exclusion de garantie, mais une aggravation du risque qui, faute d'avoir été déclarée par l'assuré, entrait, en l'absence de mauvaise foi prouvée de sa part, dans l'application de l'article 22 de ladite loi.

Juridiction: cc

Date: 14/10/1975

14 octobre 1975
Ayant relevé qu'un contribuable avait
Droit immobilier

Ayant relevé qu'un contribuable avait

Ayant relevé qu'un contribuable avait obtenu la reconnaissance du caractère constructible de son terrain avant l'expiration du délai de 4 ans durant lequel il s'était engagé à construire, de sorte que la prorogation annuelle renouvelable de l'article 691, paragraphe IV, du Code général des impôts était possible, un tribunal a pu décider que, faute d'avoir demandé une telle prorogation, le contribuable était redevable des droits de mutation dont il avait été exempté.

Juridiction: cc

Date: 03/01/1996

03 janvier 1996
N'est pas diffamatoire à l'égard d'un
Droit immobilier

N'est pas diffamatoire à l'égard d'un

N'est pas diffamatoire à l'égard d'un professionnel photographié sur les lieux, l'article qui, consacré à l'emploi de travailleurs clandestins et au non-respect des règles de sécurité sur un chantier et illustré par la photographie, ne mentionne pas l'entreprise de l'intéressé ni ne lui impute aucun des faits litigieux relatés. Cependant, la diffusion de cette photographie, prise sans l'autorisation de l'intéressé qui y est reconnaissable et en dehors de tout événement d'actualité le concernant, est susceptible, en raison de la teneur de l'article, de porter une atteinte à sa personne que ne légitime pas la liberté de communication des informations

Juridiction: cc

Date: 16/01/2013

16 janvier 2013
Litige immobilier : comprendre vos droits et recours
Droit immobilier

Litige immobilier : comprendre vos droits et recours

Analyse de jurisprudence en droit immobilier et foncier.

Juridiction: cc

Date: 13/09/2018

13 septembre 2018
Le classement d'un terrain dans une
Droit immobilier

Le classement d'un terrain dans une

Le classement d'un terrain dans une zone d'aménagement différé ne donne lieu qu'à un droit de préemption en cas de vente, et n'interdit pas au propriétaire du terrain de consentir des droits réels. Une commune est sans droit à contester un bail emphytéotique, dès lors qu'il ne constitue pas une vente déguisée destinée à faire fraude au droit de préemption.

Juridiction: cc

Date: 02/06/1977

02 juin 1977
Lorsque le projet de vente d'un bien
Droit immobilier

Lorsque le projet de vente d'un bien

Lorsque le projet de vente d'un bien rural n'a fait l'objet d'aucune notification à la SAFER, cette dernière n'est pas fondée à demander sa substitution à l'acquéreur qui a la qualité de preneur en place titulaire d'un droit de préemption. En effet, la substitution constitue une préemption qui, lorsqu'elle est exercée par une SAFER doit répondre aux finalités définies à l'article 7 de la loi du 8 août 1962 complémentaire à la loi d'orientation agricole et aux termes de ce texte, la préemption de la SAFER ne peut en aucun cas s'exercer contre le preneur en place titulaire du droit de préemption.

Juridiction: cc

Date: 28/02/1979

28 février 1979
Jurisprudence immobilière : analyse et conseils pratiques
Droit immobilier

Jurisprudence immobilière : analyse et conseils pratiques

IL RESULTE DE LA COMBINAISON DES ARTICLES 1742 DU CODE CIVIL , 793 ALINEA 3 ET 831 DU CODE RURAL, QU'EN CAS DE DECES DU PRENEUR, SON CONJOINT ET SES DESCENDANTS BENEFICIENT DANS L'ORDRE DU DROIT DE PREEMPTION. L'EXERCICE DE CE DROIT PAR L'UN D'EUX NE PRIVE PAS LES AUTRES DU DROIT AU BAIL QU'ILS ONT RECUEILLI DANS LA SUCCESSION DE LEUR AUTEUR DECEDE. CES DERNIERS, BENEFICIANT DE LA QUALITE DE PRENEURS EN PLACE, ONT DES LORS VOCATION A SE PREVALOIR DES DISPOSITIONS DU CODE RURAL RELATIVES AU DROIT DE PREEMPTION S'IL Y A REVENTE, MEME PARTIELLE, DU DOMAINE PAR CELUI QUI S'EN ETAIT RENDU ACQUEREUR.

Juridiction: cc

Date: 25/05/1971

25 mai 1971
Droit de la propriété : cadre légal et solutions
Droit immobilier

Droit de la propriété : cadre légal et solutions

L'article 146 du code de procédure civile est sans application lorsque le juge est saisi sur le fondement de l'article 145 du même code. La mesure d'instruction sollicitée avant tout procès relève des seules dispositions de ce dernier texte

Juridiction: cc

Date: 10/03/2011

10 mars 2011
Jurisprudence immobilière : analyse et conseils pratiques
Droit immobilier

Jurisprudence immobilière : analyse et conseils pratiques

Viole l'article 1741 du Code civil la cour d'appel qui, sans constater l'existence d'un manquement aux obligations nées du bail, retient, pour prononcer la résiliation de cette convention, le défaut d'inscription de l'un des copreneurs au registre du commerce en relevant qu'il importe peu que ce bail n'ait pas stipulé l'obligation, pour chacun des preneurs, d'être immatriculés à ce registre.

Juridiction: cc

Date: 15/05/1996

15 mai 1996
Un bail à usage d'habitation qui
Droit immobilier

Un bail à usage d'habitation qui

Un bail à usage d'habitation qui prohibe l'exercice dans les lieux loués de " toute activité commerciale, industrielle, artisanale ou libérale " n'interdit pas à la locataire, qui occupe le logement avec sa famille, d'y exercer, moyennant salaire, l'activité d'assistante maternelle.

Juridiction: cc

Date: 14/05/1997

14 mai 1997
En l'état d'un bail commercial portant
Droit immobilier

En l'état d'un bail commercial portant

En l'état d'un bail commercial portant sur des locaux précédemment utilisés à usage d'habitation est légalement justifiée la décision qui constate le jeu d'une clause résolutoire pour défaut d'exercice du commerce, dès lors que le locataire ne justifie pas avoir été dans l'impossibilité d'obtenir une dérogation à l'article 340 du code de l'urbanisme, l'administration compétente ayant au contraire fait connaître que l'utilisation commerciale des lieux ne soulevait de sa part aucune objection.

Juridiction: cc

Date: 10/06/1976

10 juin 1976
Droit de la propriété : cadre légal et solutions
Droit immobilier

Droit de la propriété : cadre légal et solutions

Selon l'article 1792-1.2° du Code civil, est réputée constructeur de l'ouvrage toute personne qui vend après achèvement un ouvrage qu'elle a construit ou fait construire ; dès lors, un particulier qui supprime un bâtiment en moellons pour le remplacer, après avoir coulé une dalle de béton, par une construction en maçonnerie, avec portes et fenêtres, recouverte de tuiles et qui vend ce bâtiment, après sept années, est constructeur, aucune condition de délai ne limitant l'application de ce texte aux ventes intervenant immédiatement après achèvement.

Juridiction: cc

Date: 14/01/1998

14 janvier 1998